बर्खास्तगी पर, इसकी अपनी विशेषताएं हैं और सेवादार की बर्खास्तगी के कारण के साथ-साथ सेवा की लंबाई पर निर्भर करता है।

एक सैन्य बंधक का हकदार कौन है: विधायी ढांचा

हर किसी को तुरंत मॉर्गेज लोन नहीं मिल सकता है। इस बारे में हमारा कानून क्या कहता है? अनुच्छेद 15 आवास के लिए सेना के विशेषाधिकार को परिभाषित करता है। यहाँ हम बात कर रहे हैंसब्सिडी देने बाबत। लेकिन लोन के लिए आवेदन करते समय आप अपनी खुद की संपत्ति थोड़ी तेजी से प्राप्त कर सकते हैं। यदि आप एक अनुबंध के तहत सेवा करते हैं और उसी समय आपके पास अपना आवास नहीं है, तो आपको इसे गिरवी रखने का अधिकार है। इन सभी विवरणों को कानून द्वारा विनियमित किया जाता है। तो, ऋण निम्नलिखित विषयों, एनआईएस के प्रतिभागियों के कारण है:

• रूसी संघ के नागरिक जिन्होंने विश्वविद्यालय से स्नातक किया और 1.01.2005 के बाद इस स्थान पर स्वीकार किए गए;
• रिजर्व से आए अधिकारी;
• जनवरी 2005 तक सेवा;
• पताका और मिडशिपमेन जिन्होंने कम से कम 3 साल सेवा की है;
• जिन विषयों ने जनवरी 2005 से जनवरी 2008 तक एचपीई से स्नातक किया और अपने अध्ययन के दौरान अधिकारी का खिताब अर्जित किया;
• वे नागरिक जिनकी सेवा की अवधि तीन वर्ष से कम है, लेकिन वे जनवरी 2008 के बाद अधिकारी बनने में सफल रहे;
• सैनिक, नाविक, सार्जेंट या फोरमैन जिन्होंने 1 जनवरी, 2005 के बाद समझौते पर हस्ताक्षर किए और फाइलिंग के समय 3 साल से अधिक का सैन्य अनुभव है।

अन्य कारक सैन्य कर्मियों (परिवार, बच्चों की संख्या, पंजीकरण) के लिए आवास ऋण में उपस्थित होने के विशेषाधिकार को प्रभावित नहीं कर सकते हैं। कानून के तहत मुख्य शर्तें एनआईएस में सदस्यता और कम से कम 3 साल की सेवा की अवधि हैं।

एक सैनिक की बर्खास्तगी पर एक सैन्य बंधक की विशेषताएं

OSHM संक्षिप्त नाम

एक नागरिक के कामकाजी जीवन में सब कुछ होता है। किसी उद्यम को बंद करना या उसका परिसमापन करना संभव है, उसे दिवालिया घोषित करना, कर्मचारियों की संख्या को कम करना, जिसके तहत कोई व्यक्ति अचानक गिर जाता है। सैन्य सेवा में भी यही सच है। OSHM के तहत 2020 में एक सैनिक को निकाल दिया जाता है और सैन्य बंधक का भुगतान नहीं किया जाता है, तो आगे क्या करना है और क्या उम्मीद करनी चाहिए?

OSHM के तहत सेना से बर्खास्त किए गए एक सैन्य व्यक्ति के लिए सॉफ्ट लोन चुकाने के परिणाम:

1. एक सैन्य बंधक और 10 साल की सेवा के बाद बर्खास्तगी से उधारकर्ता को बहुत परेशानी नहीं होगी, क्योंकि वह पहले से ही पितृभूमि के लिए अपना कर्तव्य पूरा कर चुका है और इसके अलावा, अपनी मर्जी से नहीं, बल्कि OSHM से इस्तीफा दे रहा है। यही है, वह एक सैनिक के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने की लागत को कवर करने के लिए बाद में खर्च किए गए राज्य को कोई पैसा नहीं लौटाता है। उसे उस राशि में अतिरिक्त नकद भुगतान प्राप्त करने का अधिकार है जिसे वह बीस वर्ष तक की अपनी सेवा की स्थिति में बचत पर एकत्र करने में सक्षम था। हालांकि, अपने आप को चापलूसी न करें, इन अतिरिक्त निधियों की राशि, एक नियम के रूप में, पूर्ण रूप से ऋण चुकाना संभव नहीं बनाती है। अपने हिस्से के लिए, राज्य पहले ही अपने सभी दायित्वों को पूरा कर चुका है। नतीजतन, वित्तीय मुद्दों को हल करने के लिए पूर्व सैनिक बैंक के साथ अकेला रह गया है।
2. एक सैन्य आदमी जिसने दस साल से कम सेवा की है, वह सभी मुआवजे का भुगतान करने के लिए बाध्य होगा, जिसका उसने राज्य से लाभ उठाया है। बर्खास्त सैनिक बैंकिंग संगठन को संपन्न समझौते के अनुसार ऋण ऋण की शेष राशि का भुगतान करने का वचन देता है। अन्यथा, लेनदारों (बैंक और राज्य) को न्यायिक प्राधिकरण को आवेदन करने और देनदार से धन एकत्र करने का अधिकार है (आमतौर पर खरीदा गया आवास बेचा जाता है, लेनदार अपने हिस्से लेते हैं और यदि कोई राशि शेष रहती है, तो इसे स्थानांतरित कर दिया जाता है) ऋण लेने वाले)।

इस प्रकार, विशेष बंधक के लिए आवेदन करने से पहले सावधानीपूर्वक विचार करना आवश्यक है। चूंकि यह ज्ञात नहीं है कि उधारकर्ता दस साल की सेवा कर पाएगा या नहीं। लेकिन यह इस अवधि की समाप्ति के बाद है कि क्रेडिट किए जाने वाले व्यक्ति के लिए नुकसान न्यूनतम होगा (फिर से, अधिमान्य कारणों से बर्खास्तगी की स्थिति में - OSHM, स्वास्थ्य की स्थिति)।

स्वैच्छिक बर्खास्तगी

अपनी स्वेच्छा से बर्खास्तगी पर एक सैन्य बंधक ऋण लेने वाले के कंधों पर भारी बोझ डालता है। यह वह स्थिति है जब वास्तव में, दूसरे तरीके से बाहर निकलने की संभावना के साथ, आपको ऐसा नहीं करना चाहिए। एक एनआईएस प्रतिभागी को बिना किसी विशेषाधिकार और उसके लिए बचत की बचत के बाहर रखा गया है। राज्य परियोजना के तहत आवंटित सभी लाभ और उपार्जन पूर्ण रूप से राज्य के खजाने में अनिवार्य वापसी के अधीन हैं। पूर्व सैनिक "रोस्वोनीपोटेका" और एक क्रेडिट संस्थान का ऋणी बन जाता है, जिसके व्यापक फायदे हैं। देनदार को उसके सिर पर छत के बिना पूरी तरह से छोड़ा जा सकता है, क्योंकि आवास का उपयोग कर्ज को खत्म करने के लिए किया जाएगा।

यदि संपत्ति नहीं खरीदी गई है, तो सभी संचित धन को राज्य के खाते में वापस स्थानांतरित कर दिया जाता है। अनुबंध के पुन: समापन पर, सर्विसमैन को उसके अधिकारों में बहाल किया जा सकता है। हालांकि, यह संभव नहीं होगा यदि मानहानिकारक लेख के कारण कार्यालय से बर्खास्तगी हुई हो।

अनुबंध की समाप्ति के कारण बर्खास्तगी

यहां, पिछली स्थितियों की तरह, वरिष्ठता महत्वपूर्ण है। यदि सेवादार अनुबंध के अंत में छोड़ देता है, लेकिन उसके काम की कुल अवधि 20 वर्ष नहीं थी, तो वह सभी फायदे खो देता है। उन्हें आवास ऋण के प्रारंभिक भुगतान और ब्याज के भुगतान के लिए सब्सिडी नहीं मिलती है, और यदि कोई था, तो वह राज्य को हमेशा के लिए प्राप्त धन वापस कर देता है। एनआईएस डिपॉजिट पर उसके द्वारा जमा की गई सभी धनराशि का परिसमापन किया जाता है।

20 साल की सेवा के बाद एक सैन्य बंधक के साथ एक पूरी तरह से अलग संरेखण। संचित धन गैर-वापसी योग्य है, कर्मचारी को अपने विवेकानुसार इसका निपटान करने का अधिकार है। यदि आवास के लिए अभी तक पूरी तरह से भुगतान नहीं किया गया है, तो पूर्व सैनिक अपने दम पर अतिरिक्त भुगतान करता है। ऋण के पूर्ण पुनर्भुगतान के साथ-साथ बैंक के दावों का परिसमापन किया जाता है।

कई भोलेपन से मानते हैं कि, प्रतिष्ठित दशक की सेवा करने के बाद, सेना को अनुबंध के अंत में छोड़ने का अधिकार है और साथ ही साथ सभी लाभों को बरकरार रखा गया है। 10 साल की सेवा के बाद बर्खास्तगी और एक सैन्य बंधक एक अप्रिय परिणाम होगा यदि बर्खास्तगी लाभों पर नहीं होती है - OSHM, सैनिक की भलाई। ऐसी स्थिति में, सैन्य बंधक पर कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं होता है, बल्कि इसके विपरीत संचित वित्त का भुगतान नहीं किया जाता है। आप अपने मासिक ब्याज और डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए मूल ऋण और सैन्य विभाग के लिए क्रेडिट संस्थान के ऋणी रहते हैं।

स्वास्थ्य कारणों से बर्खास्तगी

स्वास्थ्य कारणों से बर्खास्तगी को एक तरजीही आधार माना जाता है, इसलिए, भले ही एक कम भुगतान वाला सैन्य बंधक हो, कोई नकारात्मक बिंदु नहीं होना चाहिए। इसलिए, यदि किसी सैनिक ने 10 से अधिक वर्षों के लिए काम से निलंबन की अवधि के लिए सेवा की है, तो वह संचित एनआईएस फंड और सैन्य बंधक पर अतिरिक्त भुगतान का हकदार है, जो प्रत्येक वर्ष बर्खास्तगी पर बीस साल तक नहीं पहुंचता है। लेकिन अगर ये वित्त ऋण का भुगतान करने के लिए पर्याप्त नहीं थे, तो शेष राशि को स्वयं ही चुकाना होगा।

दस साल की सेवा तक पहुँचने से पहले बर्खास्तगी की स्थिति में, कर्मचारी को केवल वित्त पोषित हिस्सा ही प्राप्त होगा। बाकी कर्ज को भी स्वतंत्र रूप से चुकाना होगा।

सेवा के लिए अनुपयुक्तता की पुष्टि वीवीके के प्रमाण पत्र द्वारा विशेष रूप से की जाती है।

एक नए ड्यूटी स्टेशन पर स्थानांतरण के कारण बर्खास्तगी

कभी-कभी किसी सैनिक के लिए बर्खास्त किए बिना दूसरे ड्यूटी स्टेशन पर स्थानांतरण करना असंभव होता है। और यहां एक बंधक ऋण की उपस्थिति और आवश्यक वर्षों के अनुभव की अनुपस्थिति में कठिनाइयां उत्पन्न होती हैं। स्थिति से बाहर का रास्ता एक नए स्थान पर एनआईएस प्रतिभागी द्वारा जल्द से जल्द संभव पंजीकरण है। इस बीच, ऐसा नहीं हुआ है, आपको अभी भी अपनी जेब (राज्य और बैंक) से भुगतान करना होगा।

एक सैनिक की बर्खास्तगी के अन्य कारण

बर्खास्तगी के उपरोक्त कारणों के अलावा, निम्नलिखित हैं:

1. आयु सीमा की शुरुआत।
2. एक सैनिक की मृत्यु या उसकी अज्ञात के रूप में मान्यता गायब हो गई।
3. अन्य कारणों से।

45 वर्ष की आयु तक पहुंचने पर, सेना को सेवा से बर्खास्त कर दिया जाता है। और अगर इस समय तक उनका अनुभव 10 वर्ष या उससे अधिक था, तो वह सब्सिडी और बंधक के लाभों को बरकरार रखता है। यदि 10 वर्ष से कम है, तो वह राज्य द्वारा किए गए बंधक भुगतान का भुगतान करने और बैंकिंग संस्थान की सहायता के बिना पहले से ही शेष ऋण को समाप्त करने का कार्य करता है।

एक सैनिक की मृत्यु या बिना किसी निशान के लापता होने की मान्यता की स्थिति में, परिवार को संचयी राशि का भुगतान किया जाता है और अतिरिक्त धनउन्हें। शेष ऋण का भुगतान विधवा (जीवनसाथी) द्वारा स्वतंत्र रूप से किया जाता है।

क्या उधारकर्ता के कार्यकाल की अवधि सैन्य बंधक पुनर्भुगतान को प्रभावित करती है?

सेना के सेवा जीवन की लंबाई का ऋण प्राप्त करने की संभावना और ऋण चुकाने की प्रक्रिया दोनों पर प्रभाव पड़ता है। आप तीन साल के अनुभव के बाद ही लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं, इससे पहले नहीं। सेवा की अवधि रिटर्न या डाउन पेमेंट के पुनर्भुगतान और मासिक भुगतान के भुगतान के लिए राज्य द्वारा प्रदान की गई धनराशि की वापसी की संभावना को प्रभावित करती है।

इस प्रकार, जिन लोगों ने 10 वर्ष से कम सेवा की है और जिन्हें अधिमान्य आधार पर सेवा से हटा दिया गया है, अर्थात यदि सेना ने अपनी मर्जी से सेवा छोड़ दी है, तो उन्हें राज्य में वापस कर दिया जाता है।

20 से अधिक वर्षों के अनुभव वाले सैनिक और लाभ पर बर्खास्त किए गए, यदि अनुभव एक दशक से अधिक है, तो वे सैन्य विभाग को धन वापस नहीं करेंगे। उनकी सेवा की लंबाई एक क्रेडिट संस्थान को ऋण दायित्वों के पुनर्भुगतान को प्रभावित नहीं करती है।

रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय के अनुसार, आवास खरीदने की लागत की पूरी भरपाई राज्य द्वारा की जाती है, जबकि सैनिक अपना पैसा खर्च नहीं करता है। क्या सच में ऐसा है? यह तर्क नहीं दिया जा सकता है कि सैन्य बंधक सैन्य कर्मियों का एक जानबूझकर धोखा है। लेकिन यह स्पष्ट है कि कार्यक्रम में कई बारीकियां और नुकसान हैं।

बैंक को एक सैन्य बंधक का भुगतान कैसे किया जाता है?

एनआईएस का सदस्य बनने पर, एक सैनिक को एक व्यक्तिगत खाता प्राप्त होता है। संघीय बजट से, वार्षिक योगदान के साथ खाते की भरपाई की जाती है। यह ये भुगतान हैं जो ऋण का भुगतान करने के लिए बैंक को हस्तांतरित किए जाते हैं और डाउन पेमेंट के लिए उपयोग किए जाते हैं।

बिक्री और खरीद समझौते के तहत जारी की गई अचल संपत्ति एक क्रेडिट संस्था के पास तब तक गिरवी रहती है जब तक कि बंधक दायित्व पूरी तरह से पूरा नहीं हो जाता। बंधक ऋण का वास्तविक भुगतानकर्ता रक्षा मंत्रालय है। ऋण भुगतान की अवधि के दौरान, सेवादार के व्यक्तिगत खाते की भरपाई नहीं की जाती है, क्योंकि सभी धनराशि सीधे बैंक में स्थानांतरित कर दी जाती है।

महत्वपूर्ण! एक बंधक का पंजीकरण अतिरिक्त खर्चों के साथ होता है: गृह मूल्यांकन, उधारकर्ता का जीवन बीमा और संपार्श्विक अचल संपत्ति। इन खर्चों का भुगतान कार्यक्रम के प्रतिभागी द्वारा अपने बजट से किया जाता है।

सैन्य बंधक पर सैन्य कर्मियों को कैसे धोखा दिया जाता है

सैन्य बंधक सरकारी समर्थन है। लक्ष्य संघीय बजट की कीमत पर आवास के मुद्दे को हल करने में सैन्य कर्मियों की मदद करना है। हालांकि, ऐसी स्थितियां हैं जब राज्य बंधक के भुगतान के लिए धन हस्तांतरित करना बंद कर देता है या यहां तक ​​​​कि आवास को भी जब्त कर लेता है। ऐसी समस्या का सामना करने पर लोग खुद को ठगा हुआ समझने लगते हैं। हकीकत में, न तो बैंक और न ही रक्षा विभाग एक सैनिक को धोखा देना चाहता है। कारण सैन्य बंधक प्रणाली की कुछ बारीकियों और विशेषताओं की अज्ञानता है।

किसी भी ऋण उत्पाद की तरह, एक सैन्य बंधक का तात्पर्य विशेष परिस्थितियों से है जिसके तहत आवास ऋण की भरपाई राज्य द्वारा की जाती है और बाद में यह सेना की संपत्ति बन जाती है। सभी नुकसानों को जानकर आप समस्याओं से बच सकते हैं:

1. आप एनआईएस रजिस्टर में पंजीकरण की तारीख से तीन साल के बाद आवास ऋण के लिए पात्रता के प्रमाण पत्र का आदेश दे सकते हैं;
2. संचित धन का उपयोग केवल आवासीय अचल संपत्ति खरीदने के लिए किया जा सकता है;
3. एक सैन्य बंधक जारी करने के बाद, एक सैनिक को 20 वर्ष या उससे अधिक की सेवा करनी चाहिए। सैन्य अनुबंध की प्रारंभिक समाप्ति (अधिमान्य आधारों के अपवाद के साथ) के मामले में, आपको अपने स्वयं के धन से बंधक की पूरी लागत की प्रतिपूर्ति करनी होगी;
4. वस्तु बीमा कार्यक्रम के लिए एक शर्त है और इसका भुगतान स्वयं सैन्य कर्मियों द्वारा किया जाता है। संपूर्ण ऋण अवधि के लिए बीमा भुगतान सालाना किया जाना चाहिए;
5. आवास के मूल्यांकन और अनुबंध के पंजीकरण के लिए अतिरिक्त लागत, नोटरी और एजेंट सेवाओं की भी राज्य द्वारा प्रतिपूर्ति नहीं की जाती है;
6. प्रमाण पत्र 6 महीने के लिए वैध है, दस्तावेजों को इकट्ठा करने की नौकरशाही प्रक्रिया में अधिक समय लग सकता है;
7. Rosvoenipoteka, एक नियम के रूप में, मासिक भुगतानों को अनुक्रमित नहीं करता है, जबकि बैंक शुरू में मासिक बंधक भुगतान में वार्षिक वृद्धि प्रदान करता है। इससे ऋण की चुकौती अवधि में वृद्धि हो सकती है।

किसी भी अचल संपत्ति लेनदेन के साथ, एक सैन्य बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदना बेईमान विक्रेताओं और रियाल्टारों द्वारा धोखाधड़ी के साथ हो सकता है। ज्यादातर घोटाले सेकेंडरी हाउसिंग मार्केट में होते हैं:

1. जाली दस्तावेजों के तहत तीसरे पक्ष द्वारा अचल संपत्ति की बिक्री;
2. बिना लाइसेंस के नोटरी में लेनदेन का पंजीकरण;
3. चयनित वस्तु का प्रतिस्थापन। दस्तावेज़ सबसे खराब और सस्ते आवास के आंकड़े दर्शाते हैं;
4. अमान्य लेनदेन। विरासत के लागू होने से पहले, मालिक की मृत्यु के बाद किसी वस्तु की बिक्री।

महत्वपूर्ण! धोखा न खाने के लिए, सैन्य बंधक प्रणाली का उपयोग करने की शर्तों और परिणामों का विस्तार से अध्ययन करना, बैंक के कार्यक्रम का अध्ययन करना और योग्य एजेंटों को आवास का विकल्प सौंपना आवश्यक है। अनुबंध या अन्य दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको सभी बिंदुओं का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने और यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि निर्दिष्ट डेटा सही हैं।

सैन्य बंधक के साथ खरीदे गए आवास किन मामलों में सेना के पास रहते हैं?

सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत आवासीय अचल संपत्ति की खरीद में कुछ शर्तें शामिल हैं, जिसके बाद सैनिक घर का पूर्ण मालिक बन जाता है।

1. सैन्य बंधक को रक्षा मंत्रालय द्वारा 20 साल की सेवा की लंबाई के साथ मुआवजा दिया जाता है, जिसमें अधिमान्य आधार भी शामिल है। ये सब्सिडी मुफ्त में दी जाती है। ऋण बंद करने के बाद, सेना संपत्ति की मालिक बन जाती है;
2. यदि संघीय धनबंधक को पूरी तरह से चुकाने के लिए पर्याप्त नहीं था, सेना की व्यक्तिगत बचत का उपयोग करके ऋण की शेष राशि का भुगतान किया जाता है। सर्विसमैन बंधक के तहत सभी दायित्वों को पूरा करने के बाद, अपार्टमेंट संपत्ति बन जाता है।

महत्वपूर्ण! बंधक के लिए आवेदन करते समय, आपको यह ध्यान रखना होगा कि अतिरिक्त भुगतान प्राप्त करने की अधिकतम आयु 45 वर्ष है।

जल्दी बर्खास्तगी के मामले में सैन्य बंधक बचत कैसे वापस लें

प्रारंभिक सेवानिवृत्ति की आवश्यकता विभिन्न कारणों से उत्पन्न होती है। यदि NIS प्रतिभागी ने स्वास्थ्य कारणों से अपनी सेवा समाप्त नहीं की, और सैन्य बंधक जारी नहीं किया गया, तो वह 10 वर्ष से अधिक के सेवा रिकॉर्ड के साथ बचत वापस ले सकता है।

एक सैन्य बंधक के लिए अतिरिक्त धन का भुगतान करने की प्रक्रिया बर्खास्तगी और सेवा की लंबाई के कारणों को ध्यान में रखती है। तरजीही आधार पर बर्खास्त किए गए, यदि उनके पास 10 वर्ष से अधिक की सेवा है, तो वे ऐसे भुगतानों पर भरोसा कर सकते हैं।

अनुकूल कारक हैं:

• संगठनात्मक और कर्मचारी गतिविधियाँ;
• चिकित्सा संकेत;
• पारिवारिक स्थिति;
• आयु सीमा।

उपयोग नहीं किए जाने पर एक सैन्य बंधक के लिए मुआवजा

एनआईएस का सदस्य होने के नाते, एक सैनिक कुछ शर्तों के तहत अप्रयुक्त बचत को अपने व्यक्तिगत खाते से निकाल सकता है।

• 20 वर्ष या उससे अधिक के सेवा अनुभव के साथ, अपने विवेक से बचत का उपयोग करने की अनुमति है;
• यदि एक ठेकेदार, 10 से अधिक वर्षों की सेवा के बाद, OSHM के तहत निकाल दिया गया था, लेकिन सैन्य बंधक का उपयोग नहीं किया गया था, बचत के अलावा, उसे अतिरिक्त भुगतान प्राप्त होता है। उस राशि के आधार पर जो उसने 20 वर्षों के अनुभव तक संचित की होगी;
• पारिवारिक कारणों से सेवा से बर्खास्त होने पर, यदि सैनिक ने बंधक नहीं बनाया है, तो वह बचत के मुआवजे पर भरोसा कर सकता है। इसी समय, सेवा की अवधि 10 वर्ष से अधिक होनी चाहिए;
• यदि सैन्य बंधक का उपयोग नहीं किया जाता है, तो अपनी मर्जी से बर्खास्तगी पर। 10 से 20 कैलेंडर का अनुभव रखने वाले, एक सैनिक को अपने निपटान में बचत और अतिरिक्त भुगतान प्राप्त होता है।

क्या 2018 में अनुबंध समाप्त होने पर सैन्य बंधक वापस करना आवश्यक है?

अनुबंध की प्रारंभिक समाप्ति के मामले में एक सैन्य बंधक की वापसी को नियंत्रित करता है संघीय कानून"सैन्य कर्मियों के लिए आवास की संचयी-बंधक प्रणाली पर":

• कला। 10 इंगित करता है - संगठनात्मक घटनाओं के लिए बर्खास्तगी पर एक सैन्य बंधक और 10 वर्ष से अधिक की सेवा के साथ मुआवजे की आवश्यकता नहीं है;
• अगर एनयूके के तहत 13 साल की सेवा अवधि के साथ बर्खास्तगी होती है, तो सैन्य बंधक वापसी के अधीन है। सर्विसमैन को राज्य को आवास ऋण के सभी हस्तांतरित धन का भुगतान करना होगा, जिसमें डाउन पेमेंट की राशि भी शामिल है;
• एक सैनिक की मृत्यु की स्थिति में एक सैन्य बंधक पर एक अपार्टमेंट की वापसी नहीं की जाती है;
• एक बंधक के लिए आवेदन करते समय, यदि कोई व्यक्ति अधिमान्य आधार पर छोड़ देता है और उसके पास 10 वर्ष से कम का अनुभव है, तो वह प्रदान की गई धनराशि को वापस करने के लिए बाध्य है।

स्टॉक से वसूली के बाद सैन्य बंधक अधिमान्य शर्तों पर नहीं

यदि रिजर्व में स्थानांतरित होने से पहले एनआईएस प्रतिभागी द्वारा सैन्य बंधक का एहसास नहीं होता है, तो नए अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने पर छंटनी पर कानून बचत की बहाली के लिए प्रदान करता है। हालाँकि, यदि बर्खास्तगी अधिमान्य शर्तों पर नहीं थी, तो संचय नए सिरे से शुरू होगा। पिछली राशि रद्द कर दी जाएगी।

महत्वपूर्ण! अनुबंध के नवीनीकरण पर बचत न खोने के लिए, अधिमान्य परिस्थितियों के कारण बर्खास्तगी करना आवश्यक है।

एक निश्चित आयु से छुट्टी पाने वालों के लिए सैन्य बंधक

सैन्य कर्मियों के लिए आयु सीमा 50 वर्ष है। उम्र के कारण बर्खास्तगी पर, व्यक्तिगत खाते में बचत समाप्त हो जाती है। तदनुसार, ऋण की शेष राशि का भुगतान स्वतंत्र रूप से करना होगा। पहले एक सैन्य बंधक जारी किया जाता है, बंधक बचत की कीमत पर पूर्ण पुनर्भुगतान की संभावना अधिक होती है।

35 साल के बाद बर्खास्तगी पर एक सैन्य बंधक की चुकौती राज्य द्वारा अनुकूल परिस्थितियों की उपस्थिति में 10 साल से अधिक की सेवा के मामले में या 20 साल के बिना की जाती है। अन्य मामलों में, खर्च किए गए धन के लिए राज्य को मुआवजा देना आवश्यक है, जिसमें डाउन पेमेंट के लिए उपयोग किए गए व्यक्तिगत खाते का संचय भी शामिल है।

विदेशी सेना में सेवा करते समय सैन्य बंधक भुगतान में समस्याएँ

सैन्य बंधक कार्यक्रम केवल रूसी सेना में सेवा करने वाले सैन्य कर्मियों के लिए अभिप्रेत है, और केवल क्षेत्र पर ही मान्य है रूसी संघ. एक विदेशी सेना में कर्मचारियों के लिए कार्यक्रम उस राज्य के कानूनों द्वारा शासित होते हैं जिसमें सेवा होती है।

प्रश्न एवं उत्तर

सैन्य बंधक के लिए अतिरिक्त धनराशि कब प्राप्त होगी?

भुगतान के लिए आवेदन लिखने की तारीख से तीन महीने के भीतर अतिरिक्त धनराशि स्थानांतरित कर दी जाती है।

यदि सैन्य बंधक के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है - क्या करें?

फिलहाल सैन्य बंधक की राशि 1,900,000 रूबल है। जब ये फंड वांछित आवास खरीदने के लिए पर्याप्त नहीं होते हैं, तो बैंक एक अतिरिक्त ऋण जारी करने की पेशकश करता है: Sberbank 1 मिलियन रूबल तक, VTB 3,000,000 रूबल तक। अतिरिक्त ऋण का भुगतान उधारकर्ता के व्यक्तिगत धन की कीमत पर किया जाता है।

वह सोरायसिस के साथ सेना से सेवानिवृत्त हुए, बंधक का भुगतान कैसे किया जाता है?

चिकित्सा कारणों से बर्खास्तगी एक अधिमान्य शर्त है। वरिष्ठता का बहुत महत्व है। यदि वरिष्ठता 10 वर्ष से अधिक है, तो राज्य को बंधक निधि वापस करने की आवश्यकता नहीं है, इसके अलावा, आप अतिरिक्त भुगतानों पर भरोसा कर सकते हैं। 10 साल तक का अनुभव होने पर, लक्षित ऋण के सभी फंड राज्य को वापस करने की आवश्यकता होगी। साथ ही बैंक का बकाया कर्ज भी चुका दें।

सेवानिवृत्त सैन्य पुरुष आमतौर पर इस बात की चिंता करते हैं कि उनके जाने पर सैन्य बंधक का क्या होगा। अनुबंध की समाप्ति के कारण और सेवा की अवधि के आधार पर, सैनिक के लक्षित खाते में संचित धन उसके उपयोग में रह सकता है या वापस किया जा सकता है।

अच्छे कारण के लिए बर्खास्तगी

जिन व्यक्तियों ने 10 से अधिक वर्षों तक सेवा की है और सशस्त्र बलों से अधिमान्य शर्तों पर बर्खास्त कर दिया है, उन्हें बचत खाते में धन के साथ ऋण ऋण चुकाने का अधिकार है। बर्खास्तगी के वैध कारण हैं:

1. परिचालन गतिविधियों का कार्यान्वयन।
2. अधिकतम सेवा जीवन प्राप्त करना।
3. रूसी संघ के कानून में निर्दिष्ट व्यक्तिगत परिस्थिति।
4. आयोग के निष्कर्ष के अनुसार बीमारी के कारण सैन्य सेवा के लिए अनुपयुक्तता।

संगठनात्मक गतिविधियों में शामिल हैं:

• कर्मचारी के कब्जे वाले आधिकारिक पद में कमी;
• एक स्टाफ सदस्य को दूसरे के साथ बदलना;
• वेतन में एक साथ कमी के साथ किसी पद के लिए अनुपयुक्तता की पहचान;
• अनुबंध की समाप्ति;
• अतिव्यापी विशिष्टताओं में कमी।

जब अनुबंध 10 साल के सेवा जीवन के बाद समाप्त हो जाता है, तो सैन्य बंधक बंद हो जाता है, और संचित धन को क्रेडिट खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है। यदि प्राप्त धन बंधक समझौते को बंद करने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो उधारकर्ता अपने स्वयं के धन से ऋण चुकाता है।

अति सूक्ष्म अंतर! एनआईएस प्रतिभागी की मृत्यु की स्थिति में जिसने 10 वर्ष की सेवा की है, उसके रिश्तेदारों को लक्षित खाते पर राशि का प्रबंधन करने का अधिकार प्राप्त होता है।

संचित धन के अलावा, 10 वर्षों के अनुभव वाले कर्मचारी अतिरिक्त भुगतान के हकदार हैं। उन्हें 1 बार क्रेडिट किया जाता है और एक नया घर खरीदने या ऋण चुकाने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। अतिरिक्त धनराशि प्राप्त करने के लिए, बर्खास्त व्यक्ति को चाहिए:

• अधिमान्य आधार पर अनुबंध समाप्त करें;
• बंधक पर खरीदे गए एकमात्र अपार्टमेंट के मालिक बनें;
• एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवासीय अचल संपत्ति का किरायेदार नहीं होना चाहिए।

भुगतान की राशि सेवा जीवन पर निर्भर करती है, सेवा के शेष 20 वर्षों तक और वित्त पोषित योगदान का आकार।

20 वर्ष या उससे अधिक की सेवा के बाद सेवानिवृत्ति

20 साल की सेवा तक पहुंचने के बाद, एनआईएस प्रतिभागी को लक्षित आवास ऋण की धनराशि वापस किए बिना, अपनी मर्जी से या किसी अन्य कारण से इस्तीफा देने का अधिकार है। यह माना जाता है कि सैनिक ने वह पैसा कमाया जो राज्य ने उसे आवास की खरीद के लिए आवंटित किया था। बर्खास्तगी के बाद 20 वर्ष से अधिक की सेवा करने वालों के लिए, निम्नलिखित नियम लागू होते हैं:

• सर्विसमैन को जमा करने के "अधिकार" के साथ एनआईएस रजिस्टर से बाहर रखा गया है;
• अतिरिक्त भुगतान की अनुमति नहीं है;
• यदि पर्याप्त बचत नहीं है, तो बैंक को ऋण अपने स्वयं के कोष से चुकाया जाता है;
• संपत्ति से राज्य के पक्ष में भार को बैंक के साथ अंतिम निपटान के बाद हटा दिया जाता है।

ऐसा होता है कि एक एनआईएस प्रतिभागी ने 20 साल के सेवा जीवन के दौरान अचल संपत्ति खरीदने के लिए घर या बचत का इस्तेमाल नहीं किया है। इस मामले में, Rosvoenipoteka कर्मचारी के व्यक्तिगत खाते में धन हस्तांतरित करता है, जिसे राज्य को रिपोर्ट किए बिना इसे अपने विवेक से खर्च करने का अधिकार है।

स्वास्थ्य कारणों से बर्खास्तगी

एक विशेष आयोग किसी सैन्य व्यक्ति को बीमारी के कारण सेवा के लिए अनुपयुक्त घोषित कर सकता है। एक सैन्य बंधक प्रतिभागी को बर्खास्त करने पर जिसने कमीशन पारित नहीं किया है, अधिमान्य शर्तों पर लक्षित आवास ऋण का पुनर्भुगतान प्रदान किया जाता है।

उन कर्मचारियों के लिए जिन्होंने निर्धारित धन का उपयोग नहीं किया है या आवास खरीदा है और बीमारी के कारण छोड़ रहे हैं, सेवा की अवधि बचत के अधिकार को निर्धारित करती है।

आयोग एक सैन्य व्यक्ति को एक सीमित अवधि के लिए उपयुक्त या सेवा के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता दे सकता है। उपरोक्त नियम आंशिक रूप से फिट सैन्य कर्मियों पर लागू होते हैं।

महत्वपूर्ण! एक कर्मचारी को एनआईएस के साथ पंजीकरण के 3 साल बाद ही सैन्य बंधक में भाग लेने का अधिकार है। लक्षित आवास ऋण प्राप्त करने की अधिकतम आयु 45 वर्ष है।

जिन लोगों को सेवा के लिए अनुपयुक्त माना जाता है, वे एनआईएस में भागीदारी की अवधि के दौरान संचित धन और सेवा की लंबाई की परवाह किए बिना अतिरिक्त भुगतान के हकदार हैं।

किन मामलों में बर्खास्तगी पर उपयोग की गई बचत वापस की जा सकती है?

निम्नलिखित कारणों से अनुबंध की समाप्ति पर लक्षित खाते के खर्च किए गए धन को वापस करना आवश्यक है:

• कर्मचारी की व्यक्तिगत इच्छा;
• अनुबंध की शर्तों का पालन करने में विफलता;
• 10 साल तक के सेवा जीवन के लिए तरजीही आधार।

20 साल से कम के अनुभव के साथ एक अच्छे कारण के बिना एक अनुबंध की समाप्ति के कारण बर्खास्तगी पर एक सैन्य बंधक भी राज्य को हस्तांतरित धन की पूर्ण वापसी के लिए प्रदान करता है।

एक सैनिक जिसे पैसे बचाने के अधिकार के बिना बर्खास्त कर दिया गया है, प्रारंभिक योगदान और बंधक समझौते के तहत मासिक भुगतान के लिए आवंटित धन का भुगतान करने के लिए बाध्य है। भविष्य में, ऋण पर ऋण उधारकर्ता द्वारा स्वयं चुकाया जाता है। बैंक के साथ समझौता करने के बाद, आवास से भार हटा दिया जाता है, और यह सेना की संपत्ति बन जाती है। सशस्त्र बलों को छोड़ने के 10 साल के भीतर लक्षित खाते का पैसा वापस किया जाना चाहिए।

सैन्य सेवा हमारी मातृभूमि के रक्षकों को कई विशेषाधिकार देती है, जिनमें से एक बहुत ही अनुकूल उधार शर्तों के साथ बंधक है। तथ्य यह है कि इस तरह के बंधक पर भुगतान के लिए, राज्य हस्तांतरण सीधे सरकार से आकर्षित होते हैं। एक सैनिक एनआईएस के साथ पंजीकरण करता है, पूरे 3 साल बाद वह एक राज्य प्राप्त कर सकता है। वरिष्ठता की प्रतीक्षा किए बिना आवास खरीदने के लिए सब्सिडी। एनआईएस का मुख्य बिंदु बर्खास्तगी पर एक सैन्य बंधक है, जिसकी विशेषताओं और बारीकियों पर हम इस लेख में विचार करेंगे, क्योंकि 10 या 20 वर्षों के बाद सेवा को बाधित करने की शर्तें काफी भिन्न हो सकती हैं।

एक सैन्य बंधक का उपयोग अक्सर बर्खास्तगी के बाद किया जाता है (यह पर्याप्त सेवा जीवन के साथ सबसे उचित विकल्प है), क्योंकि सेवा के दौरान मातृभूमि के प्रत्येक रक्षक के व्यक्तिगत खाते में कुछ धनराशि स्थानांतरित की जाती है, जिसका उद्देश्य खरीद है एक घर का। हालाँकि, आप इस विशेषाधिकार का उपयोग केवल तभी कर सकते हैं जब कुछ शर्तें पूरी हों, जो कानून द्वारा स्पष्ट रूप से विनियमित हों। यह सब सेवा की लंबाई और अनुबंध की समाप्ति से पहले बर्खास्तगी के विशिष्ट कारण पर निर्भर करता है, उदाहरण के लिए: स्वास्थ्य कारणों से, कर्मियों के परिवर्तन के कारण, या इसी तरह, अपनी मर्जी से।

कौन से सैन्यकर्मी लाभ का उपयोग कर सकते हैं

कानून संख्या 117-एफजेड (2004 से) के अनुसार, निम्नलिखित श्रेणियां सेवा की समाप्ति के बाद संचित पूंजी का उपयोग कर सकती हैं:

• जिन्होंने 20 से अधिक वर्षों तक सेवा की है, अर्थात् पूर्ण सेवा के बाद;
• अधिमान्य शर्तों पर अनुबंध के 10 साल बाद खारिज कर दिया।

20 साल तक की अवधि के लिए लाभ के लिए मैदान:

• स्वास्थ्य कारणों से बर्खास्तगी;
• सेवा के लिए अधिकतम स्वीकार्य आयु;
• कठिन पारिवारिक परिस्थितियाँ;
• कर्मचारी उपाय (मुख्य वाले: एक इकाई की कमी या किसी अन्य रचना के साथ प्रतिस्थापन, एक सैन्य व्यक्ति द्वारा मौजूदा पद को बनाए रखने की असंभवता, एक विशिष्ट स्थिति के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता, दूसरे को स्वीकार करने से असहमति, कम वेतन के साथ कम पद);
• मौत;
• गुम।

दुखद अंतिम दो बिंदुओं के मामले में, सेवादार के रिश्तेदार भविष्य में बचत का उपयोग कर सकते हैं।

आप पैसे कैसे प्राप्त कर सकते हैं

यदि एक सैनिक, उपरोक्त शर्तों के अनुसार, उसे बर्खास्त करने के आदेश की उपस्थिति के बाद, रोसवोनिपोटेका से भुगतान प्राप्त करने का अधिकार है, तो उसे अपने बचत खाते से धन के हस्तांतरण पर यूनिट कमांडर को संबोधित एक रिपोर्ट लिखनी होगी।

कमांडर आवेदक के बारे में अधिकारियों को जानकारी प्रदान करता है, जो फिर उसे रोसवोनिपोटका में स्थानांतरित कर देता है।

वहां, इसे 30 दिनों में माना जाता है, जिसके बाद सेवादार पहले से ही अपने खाते से धन प्राप्त कर सकता है। उसे अतिरिक्त भी प्राप्त करना चाहिए अपना खुद का घर खरीदने के लिए धन, लेकिन केवल अगर आप किसी अन्य आवास के मालिक नहीं हैं, तो सामाजिक अनुबंध में भाग नहीं लेते हैं। नियुक्तियाँ।

महत्वपूर्ण:यदि सेवा की अवधि 20 वर्ष से अधिक हो जाती है, तो NIS निधियों का उपयोग किसी भी आवश्यकता के लिए किया जा सकता है, न कि केवल आवास के लिए। यह उन लोगों पर भी लागू होता है जिन्होंने 10 साल की सेवा की है, जिन्हें अधिमान्य शर्तों पर खारिज कर दिया गया है।

यदि कोई सैनिक 10 साल बाद सेवा से सेवानिवृत्त होता है, उदाहरण के लिए, स्वास्थ्य कारणों से, वह खाते में बचत का उपयोग कर सकता है, लेकिन बंधक ऋण की शेष राशि का भुगतान उसे स्वयं करना होगा। सच है, वह मौद्रिक क्षतिपूर्ति का लाभ उठा सकता है और अनुकूल ब्याज दर को बरकरार रख सकता है।

आवास की खरीद में सहायता के लिए निम्नलिखित संसाधन प्रदान किए जाते हैं:

• लक्षित आवास ऋण कर्मचारी के व्यक्तिगत खाते में जमा हो गया और खरीद पर बैंक को स्थानांतरित कर दिया गया;
• बचत योगदान के बारहवें हिस्से की राशि में बंधक जारी करने वाले बैंक के चालू खाते में मासिक भुगतान;
• अतिरिक्त धनराशि का भुगतान एक बार के आधार पर किया जाता है, राशि की गणना वित्त पोषित योगदान और बीस साल की अवधि तक पहुंचने से पहले कम सेवा वाले दिनों की संख्या को ध्यान में रखते हुए की जाती है।

अन्य कारणों से बर्खास्तगी। बंधक के बारे में क्या?

अगर, किसी भी कारण से, सेना ने 20 साल की सेवा के बिना, 10 के बाद, बिना किसी तरजीही आधार के, या इससे भी पहले छोड़ने का फैसला किया, तो वह राज्य को एक अच्छी राशि का भुगतान करेगा यदि वह अपना खुद का अपार्टमेंट खरीदने में कामयाब रहा। हमें बचत खाते से खर्च किए गए सभी पैसे और गिरवी चुकाने के लिए इस्तेमाल की गई सब्सिडी की राशि वापस करनी होगी, और लक्षित आवास ऋण की चुकौती की अवधि उसे दस साल के लिए दी गई है, एक विशिष्ट भुगतान अनुसूची है स्थापित। तरजीही ऋण शर्तों को भी समाप्त कर दिया गया है, ताकि सेंट्रल बैंक की मानक पुनर्वित्त दर पर आगे भुगतान करना पड़े। साथ ही, अचल संपत्ति दोहरी प्रतिज्ञा में है: राज्य से और क्रेडिट संस्थान से।

यदि पूर्व सैन्य आदमी सभी निधियों का भुगतान नहीं कर सकता है, तो एक अदालत का पालन होगा, और अपार्टमेंट बिक्री के अधीन होगा। बिक्री से प्राप्त धन का उपयोग ऋण पर ऋण का भुगतान करने, रोसवोनीपोटेका को भुगतान करने और कानूनी लागतों के लिए किया जाएगा। यदि सभी भुगतानों के परिणामस्वरूप धन शेष रहता है, तो वे इस्तीफा देने वाले के खाते में जाएंगे। यदि धन पर्याप्त नहीं है, तो व्यक्ति कर्ज में डूबा रहता है।

सहमत हूं, इस मामले में स्थिति बेहद अप्रिय है, यही वजह है कि विशेषज्ञ वरिष्ठता के बाद ही सैन्य बंधक लेने की सलाह देते हैं, हालांकि, अचल संपत्ति की कीमतों में लगातार वृद्धि को देखते हुए, हर कोई इस सलाह का लाभ नहीं लेना चाहता।

सैन्य बंधक के नुकसान

इस तरह के प्रतीत होने वाले लाभदायक सैन्य बंधक के ऊपर वर्णित गंभीर नुकसान के कारण, हमारे सभी सैन्य कर्मी वरिष्ठता तक इस विशेषाधिकार का उपयोग करने का निर्णय नहीं लेते हैं, क्योंकि यह कल्पना करना मुश्किल है कि कई वर्षों में क्या हो सकता है, शायद एक अप्रत्याशित बर्खास्तगी का पालन करेंगे। उदाहरण के लिए, स्वास्थ्य कारणों से, और आपको अपने दम पर सब कुछ चुकाना होगा, साथ ही राज्य को कर्ज चुकाना होगा। पहले, तैयार अपार्टमेंट प्रदान करने के लिए एक प्रणाली थी, जहां योजना कुछ अधिक पारदर्शी थी। एक सैन्य बंधक पर आवास खरीदने का निर्णय लेते समय, आपको सभी जोखिमों को ध्यान में रखना होगा, अन्यथा कोई भी स्वास्थ्य बाद में भारी कर्ज चुकाने के लिए पर्याप्त नहीं होगा। यदि आपको अपनी क्षमताओं पर भरोसा नहीं है, तो अनुबंध के अंत में, यानी 20 या 10 (लाभ सहित) वर्षों के बाद इन शर्तों का उपयोग करना बेहतर है।

यह संभव है कि भविष्य में कानून किसी तरह इस तथ्य के कारण उत्पन्न होने वाली समस्याओं के लिए प्रदान करेगा कि आवास की लागत में वृद्धि मुद्रास्फीति की दर से बहुत अधिक है, जिसे एनआईएस भुगतानों को अनुक्रमित करते समय ध्यान में रखा जाता है।

निष्कर्ष

इसलिए, हम सेवा की विभिन्न अवधियों में खर्च किए गए धन की वापसी के लिए शर्तों का संक्षेप में वर्णन करेंगे।

1. 20 से अधिक, किसी भी कारण से बर्खास्तगी। राज्य से प्राप्त कोई धनराशि वापस नहीं की जायेगी।
2. बर्खास्तगी के तरजीही कारणों के साथ 10-20, जैसे स्वास्थ्य संबंधी समस्याएं। फंड नॉन-रिफंडेबल हैं, अतिरिक्त फंड की आवश्यकता है।
3. 10 से कम। प्राप्त किए गए सभी फंड काफी कम समय में पूर्ण रूप से राज्य में वापस आ जाते हैं, जिससे कई समस्याएं हो सकती हैं, इतने लंबे समय से प्रतीक्षित अपार्टमेंट के नुकसान तक।

इस प्रकार, यह उन लोगों के लिए फायदेमंद है जिन्होंने अनुकूल परिस्थितियों में पूरे 20 या 10 साल सेवा की है, अन्यथा सेवादार न केवल बैंक का बल्कि कई वर्षों तक राज्य का भी कर्जदार बन जाएगा।

सैन्य बंधक बचत और बंधक प्रणाली (एनआईएस) के ढांचे के भीतर सैन्य कर्मियों द्वारा आवास के अधिग्रहण के उद्देश्य से एक राज्य कार्यक्रम है। इस लेख में, हम उन सभी मामलों पर विचार करेंगे जो तब उत्पन्न हो सकते हैं जब सैन्य बंधक जारी करने वाले एक सैनिक को बर्खास्त कर दिया जाता है।

कार्यक्रम का सार

अधिमान्य ऋण प्राप्त करने के लिए, सैनिक को वित्त पोषित प्रणाली का सदस्य बनना चाहिए। प्रतिभागियों के रजिस्टर में, अनिवार्य रूप से, वे सभी व्यक्ति शामिल हैं, जिन्होंने सेना से स्नातक किया है शैक्षिक संस्थाऔर 1 जनवरी 2005 के बाद सैन्य सेवा के लिए पहले अनुबंध पर हस्ताक्षर किए। रजिस्टर में ऐसी प्रविष्टि के लिए अधिकारी का रैंक प्राप्त करने का तथ्य ही पर्याप्त है।

स्वैच्छिक आधार पर, 1 जनवरी, 2005 से पहले शैक्षणिक संस्थानों से स्नातक करने वाले व्यक्तियों को शामिल किया गया है। परिचय का आधार रिपोर्ट है।

भंडारण प्रणाली का सारइसमें यह तथ्य शामिल है कि इसके प्रतिभागियों को उनके व्यक्तिगत व्यक्तिगत खाते में एक निश्चित राशि प्राप्त होती है। उनका आकार सभी के लिए समान है और यह रैंक, पद और सेवा की लंबाई पर निर्भर नहीं करता है। इंडेक्सेशन के परिणामस्वरूप हर साल आय की मात्रा बदलती है।

• तीन साल के बाद, वित्तपोषित प्रणाली में कार्यरत एक सैनिक को लक्षित आवास ऋण (सीएचएल) के लिए रिपोर्ट दाखिल करने का अधिकार है। रिपोर्ट के विचार का परिणाम सैन्य कर्मियों द्वारा प्रमाण पत्र की प्राप्ति है। इसकी वैधता अवधि हस्ताक्षर करने की तारीख से छह महीने है।
• सर्टिफिकेट देने के बाद प्रॉपर्टी का चुनाव करना जरूरी है। एक शर्त रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय की आवश्यकताओं के साथ अधिग्रहीत आवास का अनुपालन है।
• ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, आपको उस बैंक से संपर्क करना होगा जो इस सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत संचालित होता है, और इसके साथ एक खाता खोलता है, साथ ही संचित धन को स्थानांतरित करता है। इस पैसे का इस्तेमाल डाउन पेमेंट के भुगतान में किया जाएगा। उपरोक्त चरणों को पूरा करने के बाद, सर्विसमैन बंधक प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करता है। यह भी ध्यान देने योग्य है कि आवास को बैंक की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए।
• जैसे ही आवेदन स्वीकृत हो जाता है, CZhZ समझौता समाप्त हो जाता है, जिसके पक्ष में सर्विसमैन, बैंक, साथ ही संघीय आर्थिक राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" होते हैं। ऋणदाता और उधारकर्ता, बदले में, एक अलग ऋण समझौते में प्रवेश करते हैं।
• ऋण की चुकौती राज्य के बजट के संसाधनों की कीमत पर की जाती है। भुगतान की राशि सैनिक के वित्त पोषित योगदान के 1/12 से अधिक नहीं हो सकती।

बर्खास्तगी पर बचत का क्या होता है

कई सैन्य कर्मियों को आश्चर्य होता है कि अगर वे सेना छोड़ देते हैं तो उनकी बचत का क्या होगा। इस प्रश्न का उत्तर बर्खास्तगी के कारण पर निर्भर करता है।

बर्खास्तगी के कारणतथाकथित अधिमान्य और अन्य हो सकते हैं। बर्खास्तगी के अधिमान्य कारणों में विभिन्न संगठनात्मक और कर्मचारी गतिविधियाँ शामिल हैं, अर्थात्:

1. सैनिक अपने नियंत्रण से परे कारणों से अपनी पूर्व स्थिति को बरकरार नहीं रख सकता है, और वह प्रस्तावित निम्न या उच्च स्थिति से इनकार करता है;
2. जिस स्टाफ यूनिट में उन्होंने काम किया था, वह कम हो गया था;
3. सैनिक को सैन्य सेवा के लिए अयोग्य घोषित कर दिया गया।

इसके अलावा, बर्खास्तगी के वैध कारणों में निम्नलिखित शामिल हैं:

• स्वास्थ्य समस्याएं जो सैन्य कर्तव्यों के प्रदर्शन में बाधा डाल सकती हैं;
• एक निश्चित आयु तक पहुँचना;
• पारिवारिक स्थिति।

यदि उपरोक्त कारणों में से एक के लिए सेवानिवृत्त हुए एक सैनिक के पास प्रस्थान से पहले कार्यक्रम के तहत एक अपार्टमेंट खरीदने का समय नहीं था, तो वह संचित, साथ ही अतिरिक्त धनराशि का हकदार है, अगर उसकी सेवा की कुल अवधि दस वर्ष से अधिक हो। कब, जब सेवा की अवधि बीस वर्ष से अधिक हो, एक सैनिक अपने विवेक से खाते में बचत का उपयोग कर सकता है, उसके पास अतिरिक्त धनराशि का भी अधिकार है। यदि सेवा की लंबाई 10-20 वर्ष की सीमा में हैधन का उपयोग कर सकते हैं।

धन प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित कदम उठाने होंगे:

1. बर्खास्तगी आदेश की समीक्षा करने के बाद, सैनिक बचत खाते से धन के हस्तांतरण के लिए सैन्य इकाई के प्रमुख को संबोधित एक आवेदन लिखता है;
2. यूनिट के कमांडर सैन्य अधिकारियों को सैनिक के बारे में आवश्यक जानकारी प्रदान करते हैं, बदले में, एफएचकेयू "रोस्वोनीपोटेका" को;
3. आवेदन पर 30 दिनों के भीतर विचार किया जा सकता है, फिर धन को उस विवरण में स्थानांतरित कर दिया जाता है जिसे सर्विसमैन ने आवेदन में इंगित किया था।

सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवासीय अचल संपत्ति का उपयोग नहीं करने वाले और अन्य आवास के मालिक नहीं होने वाले व्यक्ति अतिरिक्त धन के हकदार हैं।

यदि ऐसा सेवादार एक बंधक प्राप्त करने में कामयाब होता है, तो वह सीएचएल को सभी पैसे वापस करने के लिए बाध्य नहीं होता है, दोनों जो बंधक पर पहली किस्त के लिए उपयोग किए गए थे, और जो शेड्यूल के अनुसार नियमित भुगतान चुकाने के लिए उपयोग किए गए थे और ऋण समझौता।

बर्खास्तगी के बाद ऋण की शेष राशि को बचत के पूरक धन से चुकाया जा सकता है। जब अतिरिक्त भुगतान देय नहीं होते हैं या वे पर्याप्त नहीं होते हैं, तो सेवादार अन्य व्यक्तिगत निधियों की कीमत पर ऋण चुकाता है।

बर्खास्तगी पर राज्य की ओर से बोझ को हटा दिया जाता है, और बैंक की ओर से बोझ को हटाने का मुद्दा, ऋण लेने वाले को ऋण की पूर्ण चुकौती के बाद स्वतंत्र रूप से तय किया जाता है।

अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन के कारण, और सेवा की लंबाई 10 वर्ष से कम होने पर, अपनी मर्जी से खारिज होने पर, सेवादार लक्षित आवास वित्तपोषण के ढांचे के भीतर संचय का अधिकार खो देता है। पहली किस्त और संघीय बजट से मासिक भुगतान की अदायगी सहित सभी धनराशि, उसे राज्य में वापस आनी चाहिए।

ऋण चुकौती एकमुश्त नहीं हो सकती है। यदि एक सैनिक एक बार में सभी पैसे वापस करने में सक्षम नहीं है, तो वह इसे एक निश्चित अवधि के लिए करेगा, लेकिन 10 साल से अधिक नहीं, और शेड्यूल के अनुसार, जो कि रोस्वोनिपोटेका द्वारा बनाई गई है। साथ ही, रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की छूट दर के बराबर ब्याज दर ऋण के संतुलन पर लगाया जाएगा। खाते में ली गई दर वह दर है जो उस तारीख को थी जब एनआईएस में प्रतिभागियों के रजिस्टर से सर्विसमैन को बाहर करने के लिए आधार उत्पन्न हुआ था।

राज्य की ओर से, संपत्ति से भार हटा दिया जाएगा जब पूर्व सैनिक लक्षित आवास वित्तपोषण समझौते के तहत अपने ऋण को पूरी तरह से चुका देंगे।

ऋण की पूरी शेष राशि बैंक द्वारा प्रदान की गई अनुसूची के अनुसार उधारकर्ता द्वारा स्वतंत्र रूप से चुकाई जाती है। तदनुसार, पूर्ण चुकौती और ऋण समझौते के समापन के बाद बैंक की ओर से भार को रजिस्टर से हटा दिया जाएगा।

अगर सैनिक कर्ज नहीं चुकाता है

ऐसी स्थिति में जहां एक पूर्व सैनिक सीपीएल के तहत अपने कर्ज का भुगतान नहीं करता है, एफजीकेयू "रोस्वोनीपोटेका" को जबरन आवास बेचने का अधिकार है जिसे अदालतों में आवेदन करके गिरवी रखा गया है। आवासीय परिसर वर्तमान रूसी कानून के ढांचे के भीतर जबरन बेचे जाएंगे।

बिक्री के बाद, आय को निर्देशित किया जाएगा:

• CZhZ और बैंक ऋण के तहत ऋण की चुकौती;
• जबरन बिक्री से जुड़ी लागतों का भुगतान;
• कानूनी खर्चे।

यदि, जबरन बिक्री और सभी अनिवार्य पुनर्भुगतान के बाद, धन का संतुलन होता है, तो इसे संचित बंधक प्रणाली के तहत खोले गए एक पूर्व सैन्य व्यक्ति के व्यक्तिगत बैंक खाते में जमा किया जाता है। ऐसी स्थिति में जहां आय सभी भुगतानों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त नहीं थी, व्यक्ति ऋणी बना रहता है। ऋण का भुगतान कानून द्वारा निर्धारित तरीके से किया जाता है।

उस स्थिति में क्या होता है जब एक सेवानिवृत्त सैनिक एक नया अनुबंध करता है?

एक सैनिक जो सैन्य सेवा से सेवानिवृत्त हो चुका है, एक नया अनुबंध कर सकता है। यदि कानून इस संघीय निकाय में सैन्य सेवा प्रदान करता है, तो सैनिक को संचयी बंधक प्रणाली के रजिस्टर में फिर से शामिल किया जा सकता है। इसका आधार नया अनुबंध होगा।

यदि किसी कर्मचारी को स्वास्थ्य या संगठनात्मक और कर्मचारियों के उपायों की स्थिति के परिणामस्वरूप पारिवारिक परिस्थितियों के कारण सेवा के पहले स्थान से बर्खास्त कर दिया गया था, तो योगदान का संचय फिर से शुरू हो जाता है। उस अवधि के लिए जब व्यक्ति सैन्य सेवा में नहीं था, योगदान नहीं लिया जाता है। बर्खास्तगी से पहले जमा की गई धनराशि का उपयोग लक्षित आवास ऋण समझौते के तहत ऋण का भुगतान करने के लिए किया जाता है। अगर रिडेम्पशन के बाद फंड बैलेंस रहता है, तो उन्हें भी नए सेविंग अकाउंट में शामिल किया जाएगा।

जब बर्खास्तगी किसी की अपनी मर्जी से या अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन के परिणामस्वरूप होती है, तो खाते में जमा धन को बहाल नहीं किया जाता है। पुन: पंजीकरण के बाद, धन का उपयोग लक्ष्य बंधक ऋण (यदि बंधक जारी किया गया है) पर ऋण का भुगतान करने के लिए किया जाता है।

राज्य के बजट की कीमत पर एक बैंक में एक बंधक का पुनर्भुगतान संभव है जब CZHN पर ऋण चुकाया जाता है, जिसमें अर्जित ब्याज और दंड शामिल हैं।

इस प्रकार, बंधक प्राप्त करने का एकमात्र जोखिम-मुक्त विकल्प वह स्थिति है जब किसी सैनिक ने 20 या अधिक वर्षों की सेवा की हो। यहां तक ​​कि किसी सैनिक की बर्खास्तगी की स्थिति में भी उसे कोई खर्चा नहीं उठाना पड़ेगा। यदि बर्खास्तगी के समय सेवा की अवधि 10 वर्ष से कम है, तो पूर्व सैनिक कर्ज में रह सकता है या अपना अपार्टमेंट खो सकता है। इसलिए, अचल संपत्ति प्राप्त करने के लिए इस तरह के विकल्प पर निर्णय लेना, सभी जोखिमों को तौलना उचित है। दूसरी ओर, में पिछले साल काअचल संपत्ति की कीमतें भुगतान के सूचकांक की तुलना में तेज गति से बढ़ती हैं। नतीजतन, कोई भी गारंटी नहीं दे सकता है कि एक सैनिक एक सामान्य आवास खरीदने में सक्षम होगा, खरीद को उस अवधि तक स्थगित कर देगा जब उसने 20 साल की सेवा की हो।