Vallandamisel on oma eripärad ja see sõltub teenistuja vallandamise põhjusest, aga ka tööstaažist.

Kellel on õigus sõjaväe hüpoteekile: õiguslik raamistik

Kõik ei saa kohe hüpoteeklaenu. Mida meie seadusandlus selle kohta ütleb? Artikkel 15 määratleb sõjaväe eesõiguse eluaseme üle. Siin me räägime toetuste andmise kohta. Laenu võttes saad aga oma kinnisvara soetada veidi kiiremini. Kui töötate lepingu alusel ja teil pole oma kodu, on teil õigus võtta selle jaoks hüpoteek. Kõik need nüansid on seadusega reguleeritud. Seega antakse laenu järgmistele üksustele, NIS-i osalejatele:

• Venemaa Föderatsiooni kodanikud, kes on lõpetanud ülikooli ja võeti tööle pärast 1. jaanuari 2005;
• reservist tulnud ohvitserid;
• teenistuses kuni 2005. aasta jaanuarini;
• volitatud ohvitserid ja vahemehed, kes on teeninud vähemalt 3 aastat;
• 2005. aasta jaanuarist 2008. aasta jaanuarini kõrgkooli lõpetanud ja õpingute ajal ohvitseri nimetuse omandanud subjektid;
• need kodanikud, kelle teenistusaeg on alla kolme aasta, kuid neil õnnestus saada ohvitseriks pärast 2008. aasta jaanuari;
• sõdurid, madrused, seersandid või ohvitserid, kes allkirjastasid tehingu pärast 1. jaanuari 2005 ja kellel on esitamise ajal rohkem kui 3-aastane sõjaväeline kogemus.

Muud tegurid ei saa mõjutada sõjaväelaste eluasemelaenus esinemise eelisõigust (perekond, laste arv, sissekirjutus). Peamised tingimused vastavalt seadusele on NIS-i liikmelisus ja vähemalt 3-aastane teenistusaeg.

Sõjaväe hüpoteegi tunnused sõjaväelaste vallandamisel

Lühend sõnast OSHM

Kodaniku tööelus võib kõike juhtuda. Võimalik, et ettevõte suletakse või likvideeritakse, kuulutatakse välja pankrot või töötajate arvu vähendamine, mille alla inimene ootamatult satub. Peaaegu sama juhtub ajateenistuses. Mida teha edasi ja milliseid tagajärgi oodata, kui kaitseväelane koondatakse 2020. aastal üldise ajateenistuse tõttu ja sõjaväehüpoteek jääb tasumata?

Üldise sõjalise väljaõppe tõttu sõjaväest vabastatud sõjaväelase sooduslaenu tagasimaksmise tagajärjed:

1. Sõjaväe hüpoteek ja vallandamine pärast 10-aastast teenistust ei too laenuvõtjale palju probleeme, kuna ta on oma kohustuse Isamaa ees juba täitnud ja pealegi lahkub ametist mitte omal tahtel, vaid OshMi tõttu. See tähendab, et ta ei tagasta riigile raha, mille viimane kulutas sõjaväelasele korteriostu kulude katteks. Tal on õigus saada täiendavat sularahamakset summas, mille ta suutis koguda säästudest, kui ta teenis kuni kakskümmend aastat. Kuid ärge petke ennast, nende lisavahendite suurus ei võimalda reeglina laenu täielikult tagasi maksta. Ja omalt poolt on riik kõik oma kohustused juba täitnud. Seetõttu jääb endine sõdur pangaga üksi finantsküsimusi lahendama.
2. Alla kümne aasta teeninud sõjaväelane peab maksma kogu riigilt saadud hüvitise. Koondatud töötaja kohustub tasuma ülejäänud laenuvõla pangaorganisatsioonile vastavalt sõlmitud lepingule. Vastasel juhul on võlausaldajatel (pangal ja riigil) õigus pöörduda kohtusse ja nõuda võlgnikult raha tagasi (tavaliselt müüakse ostetud elamispind maha, võlausaldajad võtavad oma osa ja kui summa jääb alles, siis kantakse see üle. laenuvõtjale).

Seetõttu peate enne spetsiaalse hüpoteegi võtmist hoolikalt mõtlema. Kuna pole teada, kas laenuvõtja suudab teenida kümme aastat. Kuid pärast selle perioodi möödumist on krediteeritava isiku kahjud minimaalsed (taas juhul, kui vallandatakse eelistatud põhjustel - üldine tervislik seisund, tervislik seisund).

Vallandamine omal soovil

Sõjaväe hüpoteek vabatahtliku vallandamise korral paneb laenuvõtja õlgadele suure koormuse. See on olukord, kus, kui on mõni muu väljapääs, ei tohiks te seda teha. NIS-i osaleja välistatakse ilma eelisõigusteta ja oma sääste säilitamata. Kõik riigiprojekti raames eraldatud hüvitised ja tasud kuuluvad kohustuslikult riigikassasse täies mahus tagastamisele. Endisest sõdurist saab Rosvoenipoteka ja krediidiasutuse võlgnik, millel on ulatuslikud eelised. Võlgnik võib jääda täiesti ilma katuseta pea kohale, kuna eluaset kasutatakse võlgade likvideerimiseks.

Kui vara ei ostetud, kantakse kogu kogunenud raha lihtsalt tagasi riigikontole. Kui leping sõlmitakse uuesti, on kaitseväelasel võimalik õigused taastada. See pole aga võimalik, kui ametist vabastamine tekkis laimava artikli tõttu.

Vallandamine lepingu lõppemise tõttu

Siin, nagu ka varasemates olukordades, on oluline tööstaaži. Kui töötaja lahkub lepingu lõppedes, kuid tema töö kogukestus ei olnud 20 aastat, kaotab ta kõik hüvitised. Talle ei anta toetust eluasemelaenu sissemakse ja intresside maksmiseks ning kui see oli, siis tagastab ta kogu perioodi jooksul saadud raha riigile. Kõik tema poolt NIS-i hoiusele kogutud rahalised vahendid likvideeritakse.

Täiesti erinev on olukord sõjaväe hüpoteegiga pärast 20-aastast teenistust. Kogunenud raha tagastamisele ei kuulu, töötajal on õigus seda käsutada oma äranägemise järgi. Kui eluaseme eest pole veel täielikult tasutud, teeb endine sõjaväelane omal käel lisamakseid. Panganõuded likvideeritakse koos laenu täieliku tagasimaksmisega.

Paljud usuvad naiivselt, et pärast hinnalist kümnendit teeninud sõjaväelasel on õigus lepingu lõppedes ametist lahkuda ja samal ajal säilitada kõik hüved. Vallandamine pärast 10-aastast teenistust ja sõjaväe hüpoteek osutub ebameeldivaks tulemuseks, kui vallandamise põhjuseks ei ole hüvitised - üldine tervis, sõduri heaolu. Sellises olukorras ei tehta sõjaväe hüpoteegi pealt lisamakseid, vaid vastupidi, kogunenud rahalisi vahendeid ei maksta. Jääte võlgu krediidiasutusele põhilaenu ja sõjaväeosakonnale igakuise intressi ja sissemakse eest.

Tervislikel põhjustel vallandamine

Tervislikel põhjustel vallandamist peetakse eelispõhjuseks, mistõttu isegi alamakstud sõjaväehüpoteegi korral ei tohiks negatiivseid aspekte tekkida. Seega, kui sõdur teenis töölt peatamise perioodi üle 10 aasta, on tal õigus saada tema kogutud NIS-i vahendeid ja vallandamisel sõjaväe hüpoteegi lisamakseid iga aasta eest, mis ei jõua oma kahekümnenda sünnipäevani. Kui aga nendest vahenditest laenu maksmiseks ei piisa, tuleb jääk ise tagasi maksta.

Enne kümneaastase tööstaaži saavutamist vallandamise korral saab töötaja ainult rahastatud osa. Ülejäänud võlg tuleb samuti ise likvideerida.

Teenistuskõlbmatust kinnitab eranditult Sõjaväe-Sõjalise Komisjoni tõend.

Vallandamine uude töökohta üleviimise tõttu

Mõnikord on sõjaväelasel võimatu ilma vallandamiseta teise teenistuskohta üle minna. Ja siin tekivad raskused, kui teil on hüpoteeklaen ja teil puudub vajalik aastatepikkune kogemus. Väljapääs olukorrast on registreerida end esimesel võimalusel NIS-i osalejaks uues asukohas. Kuni seda ei juhtu, tuleb ikka omast taskust maksta (riigile ja pangale).

Muud sõjaväelaste vallandamise põhjused

Lisaks ülaltoodud vallandamise põhjustele on järgmised:

1. Vanusepiirangu algus.
2. Kadus sõjaväelase surm või tema tundmatuks tunnistamine.
3. Muud põhjused.

45-aastaseks saamisel vabastatakse sõjaväelane teenistusest. Ja kui selleks ajaks on tema kogemus 10 aastat või rohkem, siis säilitavad ta toetuste ja hüpoteeklaenude eelised. Kui vähem kui 10 aastat, siis kohustub ta tasuma riigi tehtud hüpoteeklaenu maksed ja ülejäänud laenu likvideerima ilma pangaasutuse abita.

Sõjaväelase surma või jäljetult kadunuks tunnistamise korral makstakse perekonnale kogusummad ja täiendavaid vahendeid neile. Ülejäänud võla tasub lesk (naine) iseseisvalt.

Kas laenuvõtja tööstaaž mõjutab sõjaväe hüpoteegi tagasimaksmist?

Ajateenistuse pikkus mõjutab nii laenu saamise võimalust kui ka laenu tagasimaksmise protsessi. Laenu saab taotleda alles pärast kolmeaastast kogemust ja mitte varem. Kasutusiga mõjutab riigi poolt sissemakse tagasimaksmiseks ja kuumaksete tasumiseks antud vahendite tagastamist või mittetagastamise võimalust.

Seega tagastatakse riigile need, kes teenisid vähem kui 10 aastat ja eemaldati teenistusest mitte soodustingimustel, st kui sõjaväelane lahkus teenistusest omal soovil.

Üle 20-aastase staažiga kaitseväelased ja hüvitiste alusel vallandatud kaitseväelased, kelle teenistusstaaž ületab kümnendi, sõjaväeosakonda raha ei tagasta. Nende tööstaaž ei mõjuta kuidagi laenukohustuste tasumist krediidiasutuse ees.

Venemaa kaitseministeeriumi avalduste kohaselt hüvitab eluaseme soetamise kulud täielikult riik, samas kui kaitseväelane oma vahendeid ei kuluta. Kas see on tõesti tõsi? Ei saa väita, et sõjaväe hüpoteegid on sõjaväelaste tahtlik petmine. Kuid on ilmne, et programmil on palju nüansse ja lõkse.

Kuidas makstakse pangale sõjaväe hüpoteeki?

Olles saanud NIS-i liikmeks, saab teenindaja isikliku konto. Kontot täiendatakse iga-aastaste sissemaksetega föderaaleelarvest. Just need maksed kantakse panka laenu tasumiseks ja kasutatakse sissemakseks.

Ostu-müügilepingu alusel registreeritud kinnisvara jääb kuni hüpoteegikohustuste täieliku täitmiseni krediidiasutusele pandiks. Hüpoteeklaenu tegelik maksja on Kaitseministeerium. Laenu tagasimakseperioodi jooksul teenindaja isiklikku kontot ei täiendata, kuna kõik vahendid kantakse otse panka.

Tähtis! Hüpoteeklaenu taotlemisega kaasnevad lisakulud: kodu hindamine, laenuvõtja elukindlustus ja tagatiseks olev kinnisvara. Need kulud tasub programmis osaleja oma eelarvest.

Kuidas sõjaväelasi petetakse sõjaväe hüpoteekidega

Sõjaväe hüpoteek on valitsuse toetus. Eesmärk on aidata sõjaväelastel föderaaleelarve arvelt eluasemeprobleemi lahendada. Siiski tuleb ette olukordi, kus riik lõpetab hüpoteegi tasumiseks raha ülekandmise või isegi konfiskeerib kodu. Sellise probleemiga silmitsi seistes kipuvad inimesed end petetuks pidama. Tegelikult ei püüa ei pank ega kaitseministeerium teenistujat petta. Põhjuseks on teadmatus sõjaväe hüpoteeklaenusüsteemi mõningatest nüanssidest ja omadustest.

Nagu iga krediiditoode, eeldab ka sõjaväehüpoteek eritingimusi, mille alusel kompenseerib eluasemelaenu riik ja see läheb seejärel sõjaväelase omandisse. Teades kõiki lõkse, saate probleeme vältida:

1. Eluasemelaenu saamise tõendi saate tellida kolme aasta möödumisel NIS-registris registreerimisest;
2. Kogunenud vahendeid saab kasutada ainult elamukinnisvara ostmiseks;
3. Pärast sõjaväe hüpoteegi võtmist peab sõdur teenima 20 aastat või rohkem. Sõjaväelepingu ennetähtaegsel lõpetamisel (v.a sooduspõhjustel) tuleb hüpoteegi kogumaksumus hüvitada oma vahenditest;
4. Objektikindlustus on programmi kohustuslik tingimus ja selle eest tasub sõjaväelased ise. Kindlustusmakseid tuleb tasuda igal aastal kogu laenuperioodi jooksul;
5. Samuti ei kompenseeri riik lisakulusid eluaseme hindamise ja lepingu vormistamise, notari- ja agenditeenuste eest;
6. Sertifikaat kehtib 6 kuud, dokumentide kogumise bürokraatlik protsess võib kesta kauem;
7. Rosvoenipoteka reeglina igakuiseid makseid ei indekseeri, samas kui pank näeb esialgu ette igakuise hüpoteegi kuumakse suurendamise. See võib kaasa tuua pikema laenu tagasimakse perioodi.

Nagu iga kinnisvaratehingu puhul, võib sõjaväe hüpoteeki kasutades korteri ostmisega kaasneda hoolimatute müüjate ja maaklerite pettus. Peamine osa pettustest toimub eluasemete järelturul:

1. Kinnisvara müük kolmandate isikute poolt võltsitud dokumentide abil;
2. Tehingu registreerimine ilma tegevusloata notari juures;
3. Valitud objekti asendamine. Dokumentides on andmed halvema ja odavama eluaseme kohta;
4. Kehtetud tehingud. Eseme müük peale omaniku surma, enne pärandi jõustumist.

Tähtis! Selleks, et mitte petta, on vaja üksikasjalikult uurida sõjaväe hüpoteeklaenusüsteemi kasutamise tingimusi ja tagajärgi, uurida panga programmi ning usaldada ka eluaseme valik kvalifitseeritud agentidele. Enne lepingu või muu dokumendi allkirjastamist peate hoolikalt uurima kõiki punkte ja veenduma, et määratud andmed on õiged.

Millistel juhtudel jääb sõjaväe hüpoteegiga ostetud eluase sõjaväelastele?

Elamukinnisvara ostmine sõjaväe hüpoteeklaenu programmi raames hõlmab teatud tingimusi, mille täitmisel saab kaitseväelasest kodu täisomanik.

1. Sõjaväe hüpoteegid hüvitab kaitseministeerium pärast 20-aastast staaži, sealhulgas soodustingimustel. Loetletud toetusi makstakse tasuta. Pärast laenu sulgemist saab sõjaväelasest vara omanik;
2. Kui föderaalne Raha hüpoteegi täielikuks tagasimaksmiseks ei piisanud, laenu jääk makstakse sõjaväe isiklikest säästudest. Pärast seda, kui teenindaja on täitnud kõik hüpoteegist tulenevad kohustused, muutub korter omandiks.

Tähtis! Hüpoteeklaenu taotlemisel tuleb arvestada, et lisamaksete saamise vanusepiir on 45 aastat.

Kuidas ennetähtaegsel vallandamisel sõjaväe hüpoteegilt säästud välja võtta

Ennetähtaegse vallandamise vajadus tekib erinevatel põhjustel. Kui NIS-i osaleja ei lõpetanud oma teenistust tervislikel põhjustel ja sõjaväe hüpoteeki ei väljastatud, saab ta oma säästud välja võtta, kui tal on üle 10 aasta teenistust.

Sõjaväe hüpoteegi lisaraha maksmise kord võtab arvesse vallandamise põhjuseid ja tööstaaži. Soodustingimustel vallandatud võivad sellistele maksetele loota, kui neil on üle 10 aasta kogemusi.

Soodsad tegurid on:

• Organisatsiooni- ja personalimeetmed;
• meditsiinilised näidustused;
• perekondlikud asjaolud;
• Vanusepiirang.

Hüvitis sõjaväe hüpoteegi eest, kui te seda ei kasutanud

NIS-i liikmena saab kaitseväelane teatud tingimustel kasutamata säästud oma isiklikult kontolt välja võtta.

• Kui teie teenistusstaaž on 20 aastat või rohkem, on teil lubatud sääste kasutada oma äranägemise järgi;
• Kui töövõtja vallandati pärast üle 10-aastast teenimist OSHMi all, kuid sõjaväe hüpoteeki ei kasutatud, saab ta lisaks säästmisele lisatasusid. Lähtudes summast, mille ta oleks kogunud enne 20-aastast kogemust;
• Perekondlikel põhjustel teenistusest vallandamisel, kui sõjaväelane ei ole hüpoteeki sõlminud, võib ta arvestada säästude hüvitamisega. Sel juhul peab teeninduskogemus olema üle 10 aasta;
• Kui sõjaväe hüpoteeki ei kasutata, omal soovil vallandamisel. Omades 10–20 kalendrist kogemust, saab sõdur enda käsutusse sääste ja lisatasusid.

Kas lepingu lõppemisel 2018. aastal pean sõjaväe hüpoteegi tagastama?

Sõjaväe hüpoteegi tagastamine lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral on reguleeritud föderaalseadus“Sõjaväelaste eluaseme säästmise ja hüpoteegi süsteemi kohta”:

• Art. 10 näitab - sõjaväehüpoteek vallandamisel korralduslike sündmuste ja üle 10-aastase staažiga ei nõua hüvitamist;
• Kui NUK alusel vallandatakse 13-aastase staažiga, kuulub sõjaväe hüpoteek tagastamisele. Sõjaväelane peab tasuma riigile kõik ülekantud eluasemelaenu vahendid, sealhulgas sissemakse summa;
• Korterit ei saa sõjaväelase surma korral sõjaväehüpoteegi alusel tagastada;
• Hüpoteeklaenu taotlemisel, kui isik lahkub soodustingimustel ja tal on vähem kui 10-aastane kogemus, on ta kohustatud tagastama talle antud raha.

Sõjaväe hüpoteek pärast laost taastamist mitte soodustingimustel

Kui NIS-i osaleja ei müü sõjalist hüpoteeki enne reservi ülekandmist, näeb vallandamise seadus ette säästude taastamise, kui sõlmitakse uus leping. Kui aga vallandamine ei toimunud soodustingimustel, algab kokkuhoid uuesti. Varasemad summad tühistatakse.

Tähtis! Selleks, et lepingu uuendamisel säästud ei jääks ilma, peate vormistama vallandamise soodustingimustel.

Sõjaväe hüpoteek teatud vanuses vallandatutele

Sõjaväelaste vanusepiirang on 50 aastat. Vanuse tõttu vallandamisel akumuleerumine isiklikul kontol lakkab. Järelikult tuleb ülejäänud laenusumma tasuda iseseisvalt. Mida varem sõjaväe hüpoteek väljastatakse, seda suurem on hüpoteegi säästude abil täieliku tagasimaksmise tõenäosus.

Sõjaväehüpoteegi tagasimakse vallandamisel 35 aasta pärast maksab riik üle 10-aastase teenistuse korral soodustingimuste olemasolul või 20-aastase teenistuse korral ilma nendeta. Muudel juhtudel on vaja riigile hüvitada kulutatud vahendid, sealhulgas sissemakseks kasutatud isikliku konto säästud.

Probleemid sõjaväe hüpoteegi tasumisega välisriigi sõjaväes teenides

Sõjaväe hüpoteegi programm on mõeldud ainult Vene sõjaväes teenivatele sõjaväelastele ja kehtib ainult Venemaa territooriumil. Venemaa Föderatsioon. Välisriigi sõjaväes teenimise programme reguleerivad selle riigi seadused, kus teenistus toimub.

Küsimused ja vastused

Millal saabuvad täiendavad vahendid sõjaväe hüpoteeklaenudeks?

Täiendavad rahalised vahendid kantakse üle kolme kuu jooksul alates makse laekumise avalduse kirjutamisest.

Kui sõjaväe hüpoteeklaenul pole piisavalt raha, mida peaksite tegema?

Sõjaväe hüpoteegi suurus on hetkel 1 900 000 rubla. Kui nendest vahenditest ei piisa soovitud eluaseme ostmiseks, pakub pank välja täiendava laenu: Sberbank kuni 1 miljon rubla, VTB kuni 3 000 000 rubla. Lisalaenu tasumine toimub laenuvõtja isiklike vahendite arvelt.

Lahkusin sõjaväest psoriaasiga, kuidas ma maksan oma hüpoteegi?

Tervislikel põhjustel vallandamine on eelistingimus. Väga oluline on teenistuse pikkus. Kui teie tööstaaž on üle 10 aasta, ei pea te hüpoteeklaenu vahendeid riigile tagastama, lisaks võite arvestada täiendavate maksetega. Omades kuni 10-aastast kogemust, tuleb kõik sihtlaenu vahendid riigile tagastada. Ja tasuge ka ülejäänud võlg pangale.

Pensionile jäävad sõjaväelased muretsevad tavaliselt selle pärast, mis saab nende sõjaväehüpoteegist lahkumisel. Olenevalt tööstaaži lõpetamise põhjusest ja staažist võib teenistusliikme usalduskontole kogunenud raha jääda tema kasutusse või tagastada.

Mõjuval põhjusel vallandamine

Üle 10 aasta teeninud ja soodustingimustel kaitseväeteenistusest vabastatud isikutel on õigus oma krediidivõlg tagasi maksta kogumiskontol olevatest vahenditest. Vallandamise mõjuvateks põhjusteks loetakse järgmist:

1. Operatiiv- ja rutiinsete tegevuste läbiviimine.
2. Maksimaalse kasutusea saavutamine.
3. Vene Föderatsiooni õigusaktides sätestatud isiklik asjaolu.
4. Ajateenistuseks kõlbmatus haiguse tõttu, selgub komisjoni järeldusest.

Organisatsiooni- ja personalitegevused hõlmavad järgmist:

• töötaja ametikoha vähendamine;
• ühe personali asendamine teisega;
• ametikohale mittesobivuse tuvastamine koos töötasu vähendamisega;
• lepingu lõppemine;
• kattuvate erialade vähendamine.

Kui leping lõpetatakse pärast 10-aastast kasutusiga, suletakse sõjaväe hüpoteek ja kogunenud raha kantakse krediidikontole. Kui laekunud rahast ei piisa hüpoteegilepingu lõpetamiseks, maksab laenuvõtja võla tagasi oma vahenditest.

Nüanss! 10 aastat teeninud NIS-i osaleja surma korral saavad tema sugulased õiguse hallata sihtkontol olevat summat.

Lisaks kogunenud rahalistele vahenditele on 10-aastase kogemusega töötajatel õigus saada lisatasusid. Neid krediteeritakse 1 kord ja neid saab kasutada uue kodu ostmiseks või laenu tasumiseks. Lisaraha saamiseks peab vallandatud isik:

• lõpetada leping sooduskorras;
• olla hüpoteegiga ostetud üksiku korteri omanik;
• mitte olla sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürnik.

Väljamaksete suurus sõltub tööstaažist, ülejäänud 20 staažist ja säästupanuse suurusest.

Pärast 20-aastast või enamat teenistust pensionile jäämine

Pärast 20-aastase staaži saavutamist on NIS-i liikmel õigus omal soovil või muul põhjusel tagasi astuda, ilma eluasemelaenu sihtotstarbelisi vahendeid tagasi maksmata. Arvatakse, et teenija teenis raha, mille riik talle eluaseme ostmiseks eraldas. Neile, kelle tööstaaži pärast vallandamist on üle 20 aasta, kehtivad järgmised reeglid:

• teenindaja arvatakse NIS-registrist välja säästuõigusega;
• lisamakseid ei pea maksma;
• kui säästud on ebapiisavad, makstakse võlg pangale tagasi omavahenditest;
• Riigi kasuks olev koorem kinnistult eemaldatakse peale lõpparveldust pangaga.

Juhtub, et NIS-i osaleja pole oma 20-aastase kasutusea jooksul ostnud eluaset ega kasutanud sääste kinnisvara soetamiseks. Sel juhul kannab Rosvoenipoteka raha töötaja isiklikule kontole, kellel on õigus seda oma äranägemise järgi kulutada, ilma riigile aru andmata.

Tervislikel põhjustel vallandamine

Erikomisjon võib tunnistada sõjaväelase haiguse tõttu teenistuskõlbmatuks. Komisjoni mitteläbinud sõjaväelise hüpoteeklaenu osaleja vallandamisel tagatakse eluasemelaenu sihtotstarbeline tagasimaksmine soodustingimustel.

Töötajatel, kes ei ole kasutanud sihtotstarbelisi vahendeid ega ostnud eluaset ja lahkuvad haiguse tõttu, määratakse säästmisõigus tööstaaži järgi.

Komisjon võib tunnistada sõjaväelase teenistuseks piiratud või kõlbmatuks. Ülaltoodud reeglid kehtivad piiratud kehaehitusega sõjaväelastele.

Tähtis! Töötajal on õigus osaleda sõjaväe hüpoteegis alles 3 aastat pärast NIS-is registreerimist. Sihtotstarbelise eluasemelaenu saamise maksimaalne vanus on 45 aastat.

Teenistuskõlbmatuks tunnistatutel on olenemata tööstaažist õigus saada NIS-is osalemise ajal kogunenud rahalisi vahendeid ja lisatasusid.

Millistel juhtudel tuleb vallandamisel kasutatud säästud tagastada?

Lepingu lõpetamisel on vaja sihtkontolt kulutatud raha tagastada järgmistel põhjustel:

• töötaja isiklikud soovid;
• lepingutingimuste täitmata jätmine;
• soodustingimused kasutuseaks kuni 10 aastat.

Sõjaväehüpoteek lepingu mõjuva põhjuseta lõppemise tõttu ja alla 20-aastase staažiga vallandamisel näeb samuti ette ülekantud raha täies ulatuses riigile tagastamise.

Säästuõiguseta töölt vabastatud sõjaväelane on kohustatud tasuma hüpoteegilepingu alusel sissemakseks ja igakuised maksed. Edaspidi maksab laenuvõtja laenuvõla tagasi iseseisvalt. Pärast pangaga arveldamist eemaldatakse eluruumi koorem ja see läheb sõjaväelase omandisse. Usalduskontol olevad rahalised vahendid tuleb tagastada 10 aasta jooksul pärast kaitseväest lahkumist.

Sõjaväeteenistus annab meie kodumaa kaitsjatele palju privileege, millest üks on väga-väga soodsate laenutingimustega hüpoteek. Fakt on see, et sellise hüpoteeklaenu maksmiseks meelitatakse valitsuse ülekandeid otse valitsuselt. Sõjaväelane registreerub NIS-is ja 3 täisaasta pärast võib ta saada riikliku litsentsi. toetused eluaseme ostmiseks staaži ootamata. NIS-i põhipunkt on sõjaväe hüpoteek vallandamisel, mille omadusi ja nüansse käsitleme selles artiklis, kuna teenistuse katkestamise tingimused 10 või 20 aasta pärast võivad oluliselt erineda.

Sõjaväe hüpoteeki kasutatakse sageli pärast vallandamist (see on piisava teenistusperioodi korral kõige mõistlikum variant), kuna teenistuse ajal kantakse teatud rahalised vahendid iga kodumaa kaitsja isiklikule kontole, mille ostmine on ette nähtud. kodust. Seda privileegi saate siiski kasutada ainult siis, kui on täidetud teatud tingimused, mis on seadusega selgelt reguleeritud. Kõik oleneb tööstaažist ja konkreetsest vallandamise põhjusest enne lepingu lõppemist, näiteks: tervislikel põhjustel, personalivahetuse tõttu või lihtsalt omal soovil.

Millised sõjaväelased saavad soodustust kasutada?

Vastavalt seadusele nr 117-FZ (alates 2004. aastast) võivad akumulatsioonikapitali pärast teenistuse lõpetamist kasutada järgmised kategooriad:

• need, kes on teeninud üle 20 aasta, st pärast täisteenistust;
• need, kes lahkusid pärast 10-aastast lepingut soodustingimustel.

Kuni 20-aastase hüvitise saamise põhjused:

• vallandamine tervislikel põhjustel;
• teenistuse maksimaalne lubatud vanus;
• rasked perekondlikud asjaolud;
• komplekteerimismeetmed (peamised: üksuse vähendamine või asendamine teise koosseisuga, sõjaväelaste poolt olemasoleva ametikoha säilitamise võimatus, konkreetsele ametikohale kõlbmatuks tunnistamine, mittenõustumine teise, väiksema palgaga madalama ametikoha vastuvõtmisega);
• surm;
• puudu.

Traagilise viimase kahe punkti puhul saavad kaitseväelase lähedased säästud edaspidi kasutada.

Kuidas sa saad raha

Kui sõjaväelasel on loetletud tingimuste kohaselt õigus saada Rosvoenipotekalt makseid, peab ta pärast vallandamise korralduse ilmumist kirjutama üksuse ülemale adresseeritud aruande oma hoiukontolt raha ülekandmise kohta.

Ülem edastab taotleja kohta teabe ametiasutustele, kes edastavad selle seejärel Rosvoenipotekale.

Seal vaadatakse see üle 30 päeva jooksul, pärast mida saab kaitseväelane juba oma kontolt raha saada. Ta peaks saama ka lisa. raha oma kodu ostmiseks, kuid ainult siis, kui te ei ole enam ühegi teise kodu omanik, ei osale ühiskondlikus lepingus. palkamine

Tähtis: kui teenistusstaaž ületab 20 aastat, saate NIS-i vahendeid kasutada mis tahes vajaduste jaoks, mitte ainult eluaseme jaoks. Sama kehtib nende kohta, kes on teeninud 10 aastat ja vallandatakse soodustingimustel.

Kui sõjaväelane lahkub teenistusest näiteks 10 aasta pärast tervislikel põhjustel, saab ta kontol olevaid sääste kasutada, kuid ülejäänud hüpoteeklaenu summa tuleb tasuda omal käel. Tõsi, ta saab rahalist hüvitist ära kasutada ja säilitab soodsa intressimäära.

Kodu ostmiseks on saadaval järgmised vahendid:

• töötaja individuaalsele kontole kogutud ja ostmisel panka kantud sihtotstarbeline eluasemelaen;
• igakuised maksed hüpoteegi väljastanud panga arvelduskontole kaheteistkümnendiku ulatuses säästu sissemaksetest;
• ühekordselt makstud täiendavad vahendid, summa arvutamisel võetakse arvesse säästupanust ja enne kahekümneaastase tähtaja saabumist teenimata päevade arvu.

Vallandamine muudel põhjustel. Aga hüpoteek?

Kui sõjaväelane otsustab mingil põhjusel ametist lahkuda ilma 20 aastat teenimata, 10 aasta pärast, ilma igasuguse eelistusaluseta või isegi varem, jääb ta riigile korraliku summa võlgu, kui tal õnnestus oma korter osta. Tagastada tuleb kogu kogumiskontolt kulutatud raha ja hüpoteegi tagasimaksmiseks kasutatud toetuse summa ning eluasemelaenu sihtotstarbelisele tagasimaksetähtajaks antakse kümme aastat ning kehtestatakse konkreetne maksegraafik. Samuti kaotatakse ära sooduslaenutingimused, mistõttu peate jätkama tasumist keskpanga tavapärase refinantseerimismääraga. Kinnisvara osutub sel juhul topeltpandiks: riigilt ja krediidiasutuselt.

Kui endine sõjaväelane ei suuda kõiki vahendeid maksta, järgneb kohus ja korter läheb müüki. Müügist saadud raha kasutatakse laenuvõla tasumiseks, maksed Rosvoenipotekale ja kohtukulud. Kui kõigi maksete tulemusena jääb raha üle, läheb see loobuja kontole. Kui raha ei jätku, jääb inimene võlgnikuks.

Nõus, sel juhul muutub olukord äärmiselt ebameeldivaks, mistõttu soovitavad eksperdid sõjaväe hüpoteeklaenu võtta alles pärast teenimist, kuid kinnisvarahindade pidevat tõusu arvestades ei taha kõik seda nõu kuulda võtta.

Sõjaväe hüpoteegi lõksud

Sellise näiliselt tulusa sõjaväe hüpoteegi ülalkirjeldatud tõsiste lõksude tõttu ei otsusta kõik meie sõjaväelased seda privileegi enne teenistusstaaži ära kasutada, sest on raske ette kujutada, mis võib paljude aastate jooksul juhtuda, võib-olla ootamatu. järgneb vallandamine näiteks tervislikel põhjustel ja kõik tuleb ise tasuda, tasudes ka võlad riigi ees. Varem kehtis valmiskorterite pakkumise süsteem, kus skeem oli mõnevõrra läbipaistvam. Otsustades osta kodu sõjaväe hüpoteegiga, tuleb arvestada kõigi riskidega, muidu ei piisa ühestki tervisest, et hiljem kolossaalseid võlgu tasuda. Kui te pole oma võimetes kindel, on parem neid tingimusi kasutada lepingu lõppedes, st 20 või 10 (soodustustega) aasta pärast.

Võib-olla näevad õigusaktid tulevikus kuidagi ette probleeme, mis tulenevad asjaolust, et eluaseme kallinemine ületab oluliselt inflatsiooni taset, mida võetakse arvesse NIS-i maksete indekseerimisel.

Järeldus

Niisiis kirjeldame lühidalt erinevate teenistusperioodide kulutatud raha tagastamise tingimusi.

1. Üle 20, vallandamine mis tahes põhjusel. Riigilt saadud raha ei tagastata.
2. 10-20 vallandamise eelispõhjustega, näiteks terviseprobleemidega. Vahendeid ei tagastata, vaja on lisaraha.
3. Alla 10. Absoluutselt kõik laekunud rahalised vahendid tagastatakse riigile täies mahus üsna lühikese aja jooksul, mis võib kaasa tuua arvukalt probleeme, sealhulgas nii kauaoodatud korteri kaotamise.

Seega on soodustingimuste olemasolul kasulik neile, kes on teeninud 20 täisaastat või 10 aastat, vastasel juhul muutub kaitseväelane paljudeks aastateks võlgnikuks mitte ainult pangale, vaid ka riigile.

Sõjaväe hüpoteek on valitsuse programm, mille eesmärk on osta sõjaväelastele eluasemeid säästuhüpoteegisüsteemi (NIS) raames. Selles artiklis käsitleme kõiki juhtumeid, mis võivad tekkida sõjaväe hüpoteegi võtnud sõjaväelase vallandamisel.

Programmi olemus

Sooduslaenu saamiseks peab sõjaväelane saama säästusüsteemi liikmeks. Osalejate registris peavad olema kõik ajateenistuse lõpetanud isikud. haridusasutus ja sõlmis pärast 1. jaanuari 2005 esimese sõjaväeteenistuse lepingu. Selliseks registrisse kandmiseks piisab ohvitseri auastme saamise faktist.

Arvesse on arvatud isikud, kes lõpetasid õppeasutuse enne 1. jaanuari 2005. a. Kande aluseks on aruanne.

Säästusüsteemi olemus seisneb selles, et selle osalejad saavad oma isiklikule kontole teatud summa raha. Nende suurus on kõigil ühesugune ega sõltu auastmest, ametikohast ega tööstaažist. Tulude suurus muutub igal aastal indekseerimise tulemusena.

• Säästusüsteemi kuuluval kaitseväelasel on kolme aasta möödudes õigus esitada eluasemelaenu sihtotstarbeline (CHL) aruanne. Protokolli läbivaatamise tulemuseks on kaitseväelasele tunnistus. Selle kehtivusaeg on kuus kuud alates allkirjastamise kuupäevast.
• Pärast sertifikaadi esitamist peate valima kinnisvara. Eelduseks on, et ostetud eluase vastaks Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi nõuetele.
• Laenu taotlemiseks tuleb võtta ühendust selle sõjaväelise hüpoteegiprogrammi raames tegutseva pangaga ja avada seal konto ning kanda üle kogunenud raha. Seda raha kasutatakse sissemakse tasumiseks. Pärast ülaltoodud toimingute sooritamist esitab teenindaja hüpoteegi saamiseks vajalike dokumentide paketi. Samuti väärib märkimist, et eluase peab vastama panga nõuetele.
• Niipea kui taotlus on heaks kiidetud, sõlmitakse CZL-leping, mille pooled on sõjaväelased, pank ja föderaalne majandusasutus Rosvoenipoteka. Laenuandja ja laenuvõtja sõlmivad omakorda eraldi laenulepingu.
• Laenu tagasimaksmine toimub riigieelarve vahenditest. Makse suurus ei tohi ületada 1/12 sõjaväelase säästupanusest.

Mis saab vallandamisel säästudest?

Paljud sõjaväelased mõtlevad, mis saab nende säästudest, kui nad sõjaväest lahkuvad. Vastus sellele küsimusele sõltub vallandamise põhjusest.

Vallandamise põhjused võivad olla nn soodus- ja muud. Vallandamise eelispõhjused hõlmavad mitmesuguseid organisatsioonilisi ja personalimeetmeid, nimelt:

1. kaitseväelane ei saa säilitada endist ametikohta temast mitteolenevatel põhjustel ning ta keeldub pakutavast madalamast või kõrgemast ametikohast;
2. personaliüksust, kus ta töötas, vähendati;
3. kaitseväelane tunnistati ajateenistuseks kõlbmatuks.

Lisaks on vallandamise mõjuvad põhjused järgmised:

• terviseprobleemid, mis võivad segada sõjaväekohustuste täitmist;
• teatud vanuseni jõudmine;
• perekondlikud asjaolud.

Kui ühel ülaltoodud põhjustel pensionile jäänud sõjaväelasel ei õnnestunud enne lahkumist programmi raames korterit osta, on tal õigus kogunenud ja lisarahale vaid juhul, kui tema koguteenistusaeg ületab kümmet aastat. Millal, kui tööstaaž on üle kahekümne aasta, teenindaja saab kontol olevaid sääste kasutada oma äranägemise järgi, samuti on tal õigus lisarahale. Kui tööstaaž jääb 10-20 aasta piiresse saab kasutada kogunenud vahendeid.

Raha saamiseks peate täitma järgmised sammud:

1. pärast vallandamiskäsu lugemist kirjutab kaitseväelane väeosa ülemale adresseeritud avalduse rahaliste vahendite ülekandmiseks hoiukontolt;
2. üksuse ülem annab kaitseväelase kohta vajaliku teabe sõjaväe juhtimis- ja kontrolliasutustele, need omakorda FHKU "Rosvoenipoteka";
3. Taotlust saab läbi vaadata 30 päeva jooksul, seejärel kantakse raha teenindaja avalduses märgitud andmetele.

Õigus lisarahale on isikutel, kes ei kasuta sotsiaalüürilepingu alusel elamukinnisvara ega oma muud eluruumi.

Kui sellisel sõjaväelasel õnnestus hüpoteek osta, ei ole ta kohustatud kogu raha CJZ-le tagastama, nii neid, mida kasutati hüpoteegi sissemakseks, kui ka neid, mida kasutati tavaliste maksete graafikujärgseks tagasimaksmiseks. ja laenuleping.

Ülejäänud võlga pärast vallandamist saab tasuda vahenditega, mis täiendavad sääste. Kui lisatasud ei kuulu tasumisele või on ebapiisavad, tasub teenija võla teiste isiklike vahenditega.

Riigipoolne koormis eemaldatakse vallandamisel ning laenusaaja otsustab pangapoolse koormise kõrvaldamise küsimuse iseseisvalt pärast laenu täielikku tagasimaksmist.

Omal tahtel vallandamisel lepingutingimuste rikkumise tõttu, samuti alla 10-aastase tööstaaži korral kaotab kaitseväelane õiguse säästa eluaseme sihtfinantseerimise raames. Ta peab tagastama osariigile kõik rahalised vahendid, sealhulgas esimese osamakse ja igakuised maksed föderaaleelarvest.

Võla tagasimaksmine ei pruugi olla ühekordne. Kui sõjaväelasel pole võimalust kogu raha korraga tagastada, teeb ta seda teatud aja jooksul, kuid mitte rohkem kui 10 aasta jooksul, ja vastavalt föderaalse riigiasutuse "Rosvoenipoteka" koostatud ajakavale. Sel juhul võetakse võla jäägilt intressi, mis on võrdne Vene Föderatsiooni Keskpanga diskontomääraga. Arvesse võetakse kurssi, mis kehtis sõjaväelaste NIS osalejate registrist väljaarvamise aluse tekkimise kuupäeval.

Riigipoolne koorem eemaldatakse kinnistult siis, kui endine kaitseväelane tasub eluaseme sihtfinantseerimise lepingu alusel oma võla täies ulatuses.

Laenuvõtja maksab kogu järelejäänud laenusumma iseseisvalt tagasi vastavalt panga poolt antud graafikule. Vastavalt sellele arvatakse pangapoolne koorem pärast täielikku tagasimaksmist ja laenulepingu sulgemist registrist välja.

Kui kaitseväelane võlga ei maksa

Olukorras, kus endine sõjaväelane ei maksa oma võlga OÜ-s, on föderaalsel riigiasutusel "Rosvoenipoteka" õigus panditud eluase sundmüüa, pöördudes kohtusse. Eluruumid müüakse sundmüüki kehtiva Venemaa seadusandluse raames.

Pärast müüki saadud tulu kasutatakse:

• CLP- ja pangalaenu võla tagasimaksmine;
• sundmüügiga seotud kulude tasumine;
• kohtukulud.

Kui pärast sundmüüki ja kõiki kohustuslikke tagasimakseid on rahajääk, siis kantakse see endise sõjaväelase isiklikule pangakontole, mis on avatud säästuhüpoteeklaenu süsteemi raames. Olukorras, kus saadud tulust kõigi maksete tagasimaksmiseks ei piisanud, jääb inimene võlgnikuks. Võlg tasutakse seadusega kehtestatud korras.

Mis juhtub, kui vallandatud töötaja sõlmib uue lepingu?

Ajateenistusest lahkunud kaitseväelasega on võimalik sõlmida uus leping. Kui ajateenistus on selles föderaalorganis seadusega ette nähtud, võib sõjaväelase uuesti kanda säästuhüpoteegisüsteemi registrisse. Selle aluseks on uus leping.

Kui kaitseväelane vallandati oma esimesest teenistuskohast perekondlike asjaolude, terviseseisundi või organisatsiooniliste ja personalimeetmete tõttu, jätkatakse sissemaksete kogumist. Ajavahemiku eest, mil isik ei olnud ajateenistuses, sissemakseid ei koguta. Vahendid, mis olid kogunenud juba enne vallandamist, kasutatakse sihtotstarbelise eluasemelaenu lepingu võla tasumiseks. Kui pärast tagasimaksmist on vahendite jääk, arvestatakse need ka uuel kogumiskontol.

Kui vallandamine toimub omal soovil või lepingutingimuste rikkumise tõttu, siis kontole kogunenud raha ei taastata. Pärast ümberregistreerimist kasutatakse vahendeid sihtotstarbelise hüpoteeklaenu võla tasumiseks (kui hüpoteek on väljastatud).

Hüpoteeklaenu tagasimaksmine pangast riigieelarve arvelt on võimalik, kui on tasutud keskse hüpoteeklaenu võlg koos kogunenud intresside ja viivistega.

Seega on hüpoteeklaenu saamise ainsaks riskivabaks võimaluseks olukord, kus sõjaväelane on teeninud 20 aastat või rohkem. Isegi kui sõjaväelane vallandatakse, ei kanna ta mingeid kulusid. Kui teenistusstaaž vallandamise hetkel on alla 10 aasta, võib endine kaitseväelane jääda võlgu või kaotada oma korteri. Seetõttu tasub selle kinnisvara soetamise variandi kasuks otsustades kaaluda kõiki riske. Teisest küljest sisse viimased aastad kinnisvarahinnad tõusevad maksete indekseerimisest kiiremini. Järelikult ei saa keegi garanteerida, et teenindaja suudab osta normaalse eluaseme, lükates ostu edasi 20-aastaseks teenistuseks.